Lagerhalle zum Kauf ·
Provisionsfrei
3958323 €
3.000 m²Fläche
10.000 m²Grundstück
Ottostr. 29, Leithe, Bochum (44867)

Herr Pardis Parinejad

PARINEJAD Immobilien

Preise

Kaufpreis

3.958.323 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Partnerservices

Weitere Informationen

Absolut seltene Gelegenheit Es handelt sich um eine gewerbliche Fläche entlang der A-40 in Bochum an der Grenze zu Essen mit einer aktuellen Grundstücksfläche von ca.10.000 m² zzgl. bebauten Hallenflächen.von über 3000 m² .
Auf dem Dach der Immobilie wurde 2010 eine Solarstromanlage mit einer Vergütung von 0,36 € / kWh.
Mieteinnahmen 18.838,57 € netto / monatlich
Photovoltaikanlage: 6.256 € netto/ monatlich (Laufzeit bis Ende 2031 mit 0,36 € garantierter Vergütung. Die Kosten für die Photovoltaikanlage in Höhe von 525.504 € sind dem Kaufpreis der Immobilie hinzuzufügen.
Monatliche Mieteinnahmen netto gesamt: 25.094,57 € netto / monatlich
Die Immobilie kann unterschiedlich genutzt werden:
-Abrissfläche verbunden mit einem Neubau für eine repräsentative Firmenzentrale entlang der A-40.
-Abriss für sozialen Wohnungsbau verbunden mit neuen Hallenflächen (Arztehaus inkl.) (Mischbaugebiet vor Ort).
-Weitervermietung an Bestandsmieter.
Die Immobilie hat eine stabile Mieterstruktur und kann entsprechend auch als ein renditestarkes Investment genutzt werden. (6 langjährige Gewerbemieter).