Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.326,67 €/m²

Finanzierung ab 660 €/Monat

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7Zimmer

150 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Victorbur, Südbrookmerland (26624)

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses schöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1950, kombiniert den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte mit modernen Annehmlichkeiten und einer umfassenden Renovierung. Das markante Krüppelwalmdach verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung und ist ein Blickfang in der Nachbarschaft.
Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden und eine behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Im Jahr 2020 wurden sämtliche Fenster im Haus komplett ausgetauscht. Die neuen Fenster sind hochmodern und bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Ebenfalls im Jahr 2020 wurden alle Leitungssysteme im Haus erneuert. Dies umfasst die Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen, die nun auf dem neuesten Stand der Technik sind. Eine neue Gasheizung wurde 2023 installiert. Diese Heizung, die über ein Leasing-Modell finanziert wird, sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Beide Badezimmer wurden im Jahr 2020 komplett renoviert. Eines der Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Die modernen Armaturen und gut ausgewählten Materialien verleihen den Bädern ein elegantes Ambiente. Die Küche aus dem Jahr 2020 ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Sie ist großzügig geschnitten, modern ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und für gesellige Stunden. Der gesamte Innenraum des Hauses wurde 2020 renoviert. Frische Farben, moderne Bodenbeläge und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Allerdings müsste hier wieder der Pinsel geschwungen werden, da das Haus aktuell noch vermietet ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² bietet das Haus viel Platz für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von 900 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Gartenarbeit und Erholung. Die geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Hobbys. Die charmante Holzbalkendecke im Obergeschoss verleiht den Räumen eine gemütliche und warme Atmosphäre und unterstreicht den historischen Charme des Hauses. Im Jahr 1976 wurde das Haus um einen praktischen Flachdachanbau erweitert, der zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet. Dieser Anbau kann vielfältig genutzt werden, beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Im Jahr 2023 trat ein Wasserschaden aufgrund einer verstopften Außenleitung auf. Dieser Schaden wurde vollständig und fachgerecht behoben, sodass Sie sich keine Sorgen um zukünftige Probleme machen müssen.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Die umfangreichen Modernisierungen machen es zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Entdecken Sie die einzigartige Atmosphäre und die vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Victorbur ist idyllisch in der malerischen Gemeinde Südbrookmerland gelegen, welche sich im Herzen Ostfrieslands im Nordwesten Deutschlands befindet. Diese charmante Region ist bekannt für ihre reiche kulturelle Geschichte, ihre atemberaubende Naturschönheit und ihre traditionelle ostfriesische Lebensweise.
Der Ort genießt eine privilegierte Lage, umgeben von üppigen grünen Wiesen, weitläufigen Feldern und der beruhigenden Pracht des Ostfriesischen Wattenmeers. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen.
Die unmittelbare Nähe zu den historischen Städten wie Emden, Aurich und Leer macht Victorbur zu einem idealen Ausgangspunkt, um die reiche Kultur und die faszinierende Geschichte Ostfrieslands zu erkunden. Von traditionellen Windmühlen über historische Kirchen bis hin zu charmanten Teehäusern bietet die Umgebung eine Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten.
Darüber hinaus ist die Region Südbrookmerland für ihre ausgezeichneten Rad- und Wanderwege bekannt, die durch unberührte Landschaften und entlang malerischer Kanäle führen. Die Gäste können die reizvolle Natur Ostfrieslands in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit der ländlichen Umgebung erleben.
Insgesamt bietet dieser Platz in Südbrookmerland eine einzigartige Gelegenheit, das authentische ostfriesische Lebensgefühl zu erleben, eingebettet in eine bezaubernde Landschaft und umgeben von herzlicher Gastfreundschaft.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!
Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mario Friedrichs
Mobil: 0151 28973500
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