Einfamilienhaus zum Kauf

150000 €150.000 €

Finanzierung ab 501 € / Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

830 m²Grundstück

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Niederzier, Niederzier (52382)

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in Niederzier, mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und ein grosszügiges Wohn- Esszimmer, mit schönem Blick in den Garten. Des Weiteren gibt es ein gemütliches Kaminzimmer, sowie ein Gäste WC.
Das Obergeschoß hat ein großes Badezimmer und 2 helle Schlafzimmer.
Im Teilkeller steht ein Raum zur Aufbewahrung zur Verfügung.
Das Nebengebäude im Garten hat 2 Räume. Diese wurden zum einen als Hauswirtschaftsraum, mit Anschluss für die Waschmaschine, und als Raum zur Aufbewahrung von Gartengeräten, genutzt.
Der schmale, lange Garten bietet genügend Platz für Spiel und Spaß mit der Familie, Gärtnerambitionen oder sportliche Aktivitäten.
Eine Garage steht nicht zur Verfügung. Ein Stellplatz für ein kleines Auto könnte evtl. vor dem Haus geschaffen werden.
Die leerstehende Immobilie bietet viel Potenzial!
Eine umfassende Sanierung des Gebäudes ist jedoch notwendig.
Das hintere Grundstück ist rückwärtig über eine befestigte Strasse erreichbar.
Das Nachbargrundstück rückwärtig kann zusätzlich erworben werden. Es könnte nach Erschließung Bauland werden.

Niederzier gehört zum Kreis Düren und liegt in der Jülicher Börde.
Zur Erholung dient der in der Ortschaft Niederzier gelegene Ellbachpark.
Der neben dem Jugendzentrum gebaute Skatepark spricht eher das jüngere Publikum an.
Ebenso lädt die nahegelegene Sophienhöhe zu Spaziergängen ein.
Mehrere Buslinien des AVV und der Rurtalbus verbinden Niederzier mit den umliegenden Dörfern und Städten.
Die Haltestelle der Rurtalbahn ist in 3,5 km erreicht. Verbindungen nach Linnich über Jülich oder über Düren nach Köln oder Aachen bieten viele Optionen das Auto stehen zu lassen.
Eine Gesamtschule, mehrere Kindergärten, sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Friseur, eine Apotheke und eine Bank befinden sich in etwa 1,5 km Entfernung und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.

Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1