Wohnung zum Kauf provisionsfrei 440.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche Leider Aschaffenburg-Leider 63741

Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei
440000 €4.150,94 €/m²
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
Leider, Aschaffenburg-Leider (63741)

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Gewerblicher Anbieter

Gödert Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

440000 €

4.150,94 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Maklerprovision trägt der Verkäufer

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
EG
Einbauküche
Garten
Kabelanschluss

Residieren auf ca. 249 m² Fläche über 2 Etagen!

Wohnen mit Loft-Ambiente! Großzügige Erdgeschosswohnung mit Durchbruch zum wohnlich ausgebautem Keller. Mischnutzung möglich!
Aufteilung:
- Eingangsbereich
- Großer Wohn- & Essbereich
- Südbalkon
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Küche
- Tageslichtbadezimmer
- Treppendurchbruch zum wohnlich ausgebautem Keller
- Imposanter Hobbybereich (UG)
- Waschraum & WC (UG)
- 2 Zimmer (UG)
Im Hof des Mehrfamilienhauses befindet sich die zur Wohnung gehörende Garage.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 156,0 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1966
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieeffizienzklasse: E

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Stadtteil Leider liegt auf der linken Mainseite und grenzt im Westen an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg sowie im Süden an den Stadtteil Nilkheim. Leider liegt ca. 4 Auto-Minuten vom Aschaffenburger Stadtzentrum entfernt und bietet eine gut frequentierte Stadtbusverbindung zur Aschaffenburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Leider bietet neben der Grund- und Teilhauptschule durch das Schulzentrum die direkte Nähe zur weiterführenden Realschule, dem Friedrich-Dessauer-Gymnasium sowie der Berufsschule. Durch zahlreiche Vereine bietet der Stadtteil ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Die Aschaffenburger Stadtbäder (Frei- und Hallenbad) sowie die Eissporthalle befinden sich ebenfalls im Stadtteil Leider.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Wohnung früher als Gewerbefläche genutzt wurde, eine Mischnutzung wäre auch denkbar!
Sie sind durch die Objektbeschreibung neugierig geworden? - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.150,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.401 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.665 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.