Wohnung zum Kauf

299500 €299.500 €

Finanzierung ab 999 € / Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Thomasberg, Königswinter (53639)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer sehr gepflegten Wohnanlage! Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 95m² im 2. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1980 alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Großzügigkeit und Helligkeit empfangen. Der offene Grundriss, der hochwertige Parkettboden und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Ölberg bieten. Hier können Sie entspannen und den Sonnenuntergang genießen.
Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das viel Platz benötigt. Die 2 geräumigen Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier ist für jeden etwas dabei.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Bidet, Waschbecken und WC. Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein separates Gäste-WC und über einen Abstellraum, der sich perfekt für die Unterbringung von jeglichen Haushaltsartikeln eignet.
Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre Winterkleidung, Sportausrüstung oder andere Gegenstände unterbringen, die Sie nicht täglich benötigen. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
Ein weiteres Angebot dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der für 17.500,00 Euro erworben werden kann.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung das perfekte Zuhause für alle ist, die viel Platz, Komfort und eine tolle Lage suchen. Der Parkettboden, die geräumigen Räume, die Balkone mit Blick auf den Ölberg und der Tiefgaragenstellplatz machen diese Wohnung zu einem echten Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein!

Die Wohnung befindet sich in Königswinter im Stadtteil Heisterbacherrott und liegt in einer ruhigen Lage. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung. Durch die Lage am Stadtrand von Königswinter ist es hier sehr ruhig und idyllisch. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit, was das Zusammenleben angenehm gestaltet. Hier kann man sich gut erholen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn oder Köln. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Königswinter ist nur wenige Kilometer entfernt.
Von der Wohnung aus hat man einen herrlichen Blick auf den Ölberg, der zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Königswinter gehört. Der Berg ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte. Auch das nahegelegene Siebengebirge lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
In Heisterbacherrott gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind in der Nähe vorhanden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung in Heisterbacherrott eine ideale Wohnlage bietet. Sie ist ruhig gelegen, gut angebunden und bietet eine schöne Aussicht auf den Ölberg. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit. Hier kann man sich rundum wohlfühlen und das Leben genießen.

Sonstiges Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an. Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1