Bürogebäude zur Miete

2200 €2.200 €Nettomiete zzgl. NK

---

4Zimmer

210 m²Bürofläche

---

Hamfelde (22929)

Beschreibung • Baujahr ca. 1822, komplett modernisiert ca. 2013
• Massive, konventionelle Bauweise
• EG rote Klinkerfassade, OG Holzfassade
• Holzfenster im EG doppelverglast im OG dreifach verglast
• Dacheindeckung mit dunklen Dachsteinen
• Vinylboden in Holzoptik im Atelier und in den Büros
• Fliesenboden im Flur und Bad
• Gas-Zentralheizung Baujahr 2013
• Deckenhöhe im OG 3,21 m
• Elektrik Baujahr 2013
• 3 Stellplätze
Die angebotene Immobilie wurde als Fotostudio im Bereich Foodfotografie genutzt und ist dementsprechend ausgestattet. Raumaufteilung Ausstattung EG:
• Büroraum ca. 18 m²
• Büroraum ca. 19 m²
• Kleines Büro ca. 8 m²
• Flur
• Duschbad
• Innenliegender Lagerraum
Ausstattung OG:
• Großer offener Atelierraum
• Offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten einer bekannten Marke
• Profi Gasherde
• Abstellraum hinter der Küche

Die Gemeinde Hamfelde bietet neben einer günstigen geografischen Lage auf halber Strecke zwischen den Metropolen HH und Lübeck auch einen äußerst attraktiven Gewerbesteuerhebesatz von z.Zt. 250 %. Damit zählt Hamfelde zu den günstigsten Standorten bundesweit.
Die Gemeinde Hamfelde ist ca. 3 km von Trittau und ca. 30 km von der Hamburger Innenstadt und ca. 41 km von der Lübecker Altstadt entfernt.
Gute Anbindung an die Bundesautobahn A24 Richtung Hamburg / Berlin, ebenfalls gute Anbindung an die B404.
Mit der Buslinie 433 erreichen Sie nach ca.17 Minuten Aumühle und haben somit Anschluss an den Hamburger Nahverkehr durch die S-Bahnlinie 21. Nach Schwarzenbek fahren Sie mit der Buslinie 8880 ca. 27 Minuten, von dort aus mit
dem Regionalexpress nochmals eine ca. halbe Stunde bis zum Hamburger Hauptbahnhof.
Im nahegelegenen Trittau finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Im Nachbarort Basthorst stehen zwei Hotels und Restaurants zur Verfügung.