Mehrfamilienhaus zum Kauf

1895000 €1.895.000 €7.962,18 €/m²

Finanzierung ab 6364 €/Monat

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10Zimmer

238 m²Wohnfläche

982 m²Grundstück

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Sankt Peter-Ording (25826)

. Mehrfamilienhaus mit 3 Ferienwohnungen mit genehmigter Ferienvermietung sowie einer Betreiberwohnung
. Ca. 237 m² Wohnfläche
. Ca. 120 m² Nutzfläche
. 10 Zimmer zzgl. Souterrain
. Ca. 982 m² Grundstücksfläche
. Baujahr 1967
. Es wurden im Laufe der Zeit stetige Renovierungen durchgeführt. So wurden die meisten Fenster 2019 erneuert, das Dach wurde 2014 erneuert und nachgedämmt und einige Fußböden und Heizkörper wurden erneuert.
. Originale Solnhofer Platten stimmen auf den maritimen Stil des Hauses ein
. Im Obergeschoss befinden sich die Wohnungen "Kombüse" und "Brügge", welche über einen ausgebauten Spitzboden verfügen, welcher jeweils ein vollwertiges Schlafzimmer bietet
. Separate Kinderschlafzimmer bieten auch den Kleinen einen eigenen Rückzugsort
. Die Wohnungen bieten weiterhin jeweils eine große Küche, einen Wohn- und Essbereich und ein Duschbad
. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnungen "Backboord" und "Stüürboord"
. Die Wohnung "Backboord" verfügt über ein Duschbad, eine Küche sowie einen Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer, welches mit einer charmanten Holzschiebetür abgetrennt ist
. "Stüürboord" besitzt ebenfalls ein Duschbad, eine Küche mit Essbereich sowie einen abgetrennten Wohnbereich und zwei Schlafzimmer
. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eigene Terrassen
. Das Souterrain bietet weiterhin vollwertig nutzbare Räumlichkeiten
. Der Garten bietet viel Platz und Spielmöglichkeiten für die ganze Familie
. Der Verkauf erfolgt voll möbliert
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit zur Renditeschöpfung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sankt Peter-Ording liegt an der Westküste Schleswig-Holsteins im Kreis Nordfriesland und ist einer der bekanntesten und beliebtesten Ferienorte an der deutschen Nordseeküste. Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Nordsee und ist Teil des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, einem UNESCO-Weltnaturerbe.
Genauer gesprochen liegt Sankt Peter-Ording auf der Halbinsel Eiderstedt, etwa 45 Kilometer westlich von Husum und rund 150 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Auch die Kreisstadt Heide, welche derzeit aufgrund des Northvolt Bauvorhabens polarisiert, findet sich 40 Kilometer südlich wieder. Die geografische Lage verleiht dem Ort eine einzigartige Küstenlandschaft mit ausgedehnten Stränden, Dünen und Salzwiesen.
Sankt Peter-Ording gliedert sich in mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charme haben:
Bad: Der touristische Kern mit vielen Hotels, Restaurants, dem Kurzentrum und dem Zugang zu den bekannten Pfahlbauten am Strand.
Dorf: Der ursprüngliche Ortskern mit historischen Gebäuden, Kirchen und einer gemütlichen Dorfatmosphäre.
Böhl: Ein ruhigerer Teil mit Reetdachhäusern und Zugang zu den Dünen und Salzwiesen.
Ording: Bekannt für den weiten Strand und beliebte Surfspots sowie einige Campingplätze und Ferienwohnungen.
Sankt Peter-Ording ist sehr gut erreichbar, sowohl mit dem Auto über die Bundesstraße 202 als auch mit der Bahn. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird. Die Infrastruktur vor Ort ist auf die Bedürfnisse von Touristen und Einheimischen gleichermaßen ausgerichtet. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen.
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Sankt Peter-Ording sind vielfältig. Neben Strandaktivitäten wie Baden, Surfen, Kiten und Strandsegeln bietet die Region zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Dünen und Salzwiesen. Das Erlebnisbad "Dünen-Therme" und das Kurzentrum bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Für kulturell Interessierte gibt es Veranstaltungen, Märkte und Konzerte - Besonders die Strandkonzerte sind ein absolutes MUSS!
Das Klima in Sankt Peter-Ording ist maritim geprägt, mit milden Wintern und gemäßigten Sommern. Die frische Nordseeluft und das Heilklima machen den Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Gesundheitsbewusste.
Der malerische Ort ist bekannt für seine sehr beeindruckende Naturkulisse. Er beherbergt den über rund zwölf Kilometer langen und bis zu zwei Kilometer breiten Sandstrand, auch "Deutschlands größte Sandkiste" genannt. Die charakteristischen Pfahlbauten am Strand sind ein Wahrzeichen der Region. Hinter dem Strand erstrecken sich ausgedehnte Dünenlandschaften und Salzwiesen, die zum Nationalpark gehören und eine reiche Flora und Fauna beherbergen.
Überzeugen Sie sich selbst von dem sehr malerischen Ort Sankt Peter-Ording, er wird Sie mit seiner Schönheit in seinen Bann ziehen!

Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1