Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

229000 €229.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 759 €/Monat

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2Zimmer

74 m²Wohnfläche

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Simmern , Hunsrück (55469)

Diese modernisierte Altbauwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche verbindet den Charme klassischer Stilelemente mit modernem Komfort. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von den hohen Decken, den original erhaltenen Holzböden und dem prächtigen Stuck begeistert sein. Die lichtdurchfluteten Räume, darunter ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten und einem gemütlichen Esstisch ausgestattet ist. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine hohen Decken und die großen Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen.
Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Auch hier sorgen die hochwertigen Möbel und das Lichtspiel der großen Fenster für ein angenehmes Wohngefühl. Das luxuriöse Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche sowie stilvolle Armaturen und durchdachte Details, die für Entspannung und Komfort sorgen.
Abschließend gelangen Sie auf den gemütlichen, überdachten Balkon, der ideal für ein Abendessen bei Kerzenlicht oder einfach zum Entspannen ist. Die Wohnung ist voll möbliert und mit modernster technischer Ausstattung wie WLAN, Smart TV und modernen Haushaltsgeräten ausgestattet. Hochwertige Schließanlagen und eine sichere Eingangstür bieten zusätzlichen Schutz.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Erleben Sie ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch gemütlich ist.

Die Altbauwohnung befindet sich in Simmern/Hunsrück, einer charmanten Kleinstadt im Herzen des Hunsrücks. Simmern ist bekannt für seine malerische Umgebung, historischen Gebäude und eine gute Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle.
Das Objekt liegt in einem zentralen, aber dennoch ruhigen Wohngebiet von Simmern. Die Nachbarschaft ist geprägt von historischen Gebäuden und grünen Straßen, die einen gemütlichen und einladenden Charakter vermitteln. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das Flair einer traditionellen deutschen Kleinstadt schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, darunter die Grundschule Simmern und das Herzog-Johann-Gymnasium. Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Simmern bieten eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, und die Nähe zur Bundesstraße B50 sowie zur A61 bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Mainz und Koblenz. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und das Freibad von Simmern sind gut erreichbar. Der nahegelegene Soonwald bietet vielfältige Wander- und Radfahrmöglichkeiten.

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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