Terrassenwohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1100000 €1.100.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 3487 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

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Riess 7, Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Altbau in exklusiver Lage, hohe Decken gepaart mit einen traumhaften Blick von der Süd/West-Terrasse auf den Riessersee und die imposanten Berge. Die schöne Terrassen-Wohnung befindet sich in einem Haus mit 4 Wohneinheiten (die WEG besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 6 Wohneinheiten).
Aufteilung:
- Diele (ca. 9 qm) mit original Marmorboden und Platz für die Garderobe
- Büro/Gast (ca. 12 qm) mit Teppichboden auf dem gleichen Boden wie in der Diele (Marmor). Die Diele und Büro/Gast könnten insofern wieder zusammengelegt werden
- Flur (ca. 10 qm) mit hellem Fliesenboden und Platz für einen Einbauschrank
- Eltern (ca. 16 qm) mit Teppichboden
- Gang (ca. 6 qm) mit hellem Fliesenboden und Deckenspots
- Gäste-WC (ca. 2 qm)
- Badezimmer (ca. 8 qm) inkl. Waschmaschinenanschluss
- Kind (ca. 15 qm) mit Teppichboden
- Küche (ca. 8 qm) mit hellem Fliesenboden
- Wohn-/ Esszimmer (ca. 38 qm) mit hellem Fliesenboden, punktueller elektrischer Fußbodenheizung und offenem Kamin mit Gemütlichkeitsgarantie
- Süd/West-Terrasse (ca. 20 qm, zu 1/4 berechnet) mit Markise und Natursteinplatten. Blick in den Garten, auf den Riessersee und die Berge
Zudem:
- 1 Garagenstellplatz in Form von der Hälfte einer Doppelgarage
Die Wohnung ist seit 2001 vermietet. Bitte beachten Sie, dass Kauf Miete nicht bricht und der neue Eigentümer in den bestehenden Mietvertrag eintritt. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen z.B. wegen Eigenbedarf.
Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Hier lebt man über den Dingen und entschwindet der Hektik des Alltags. Leben inmitten der Natur ohne ein Einsiedlerleben zu führen.
Unbezahlbar ist es, in der Morgendämmerung spazieren/ joggen/ Fahrrad fahren zu gehen und den Morgentau auf dem Riessersee schweben und Rehe am Waldrand hüpfen zu sehen. Den für unser Ohr schon fast ungewohnten Geräusche der Natur zu lauschen, die ansonsten im Lärm des Alltags verblassen. Oder aber an einem warmen Tag Ihr Handtuch zu schnappen, Hang runter, in die gemütliche Badeanstalt und ab in den traumhaften See. Keine Lust zu kochen? Essen mit Blick über den Riessersee und auf das atemberaubende Bergpanorama im Seehaus-Restaurant. Romantik gefällig? Wie wäre es mit einer Ruderboot-Fahrt auf dem See? Oder sportlich mit dem SUP.
Was Sie hier zahlen sind Quadratmeter ja, aber vor allem erwerben Sie Einzigartigkeit, Exklusivität und eine Gelegenheit, die sich voraussichtlich nie wieder bieten wird. Wohnen im Außenbereich am wunderschönen Riessersee.

Zusätzliche Kaufmöglichkeit: Oberhalb befindet sich eine gigantische Leinwand für Immobilienkünstler in Form einer traumhaften 4-Zimmer-Wohnung (Whg. III), aktuell im Rohbau-Status mit ca. 250 qm Wohnfläche.
Die zwei Wohnungen könnten zusammengelegt werden.
Beim Kauf von Whg. II erwerben Sie auch ein Vorkaufsrecht, da alle Eigentümer der WEG und des Hotels Vorkaufsrechte für alle Immobilien der WEG in jedem Verkaufsfall besitzen. Besichtigungstermine: Sind nach Terminvereinbarung möglich. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass Google Maps das Haus fälschlicherweise unter Rieß 7 (nicht korrekterweise Riess 7) angibt. Auf Immowelt ist die Markierung genau. Sehen Sie aus Diskretionsgründen bitte vom Betreten des Grundstückes ohne mein Beisein ab. Ferienvermietung ist in dieser WEG ausgeschlossen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister