Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €3.838,46 €/m²

Finanzierung ab 1672 €/Monat

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3Zimmer

130 m²Wohnfläche

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Angermund, Düsseldorf (40489)

Hier bieten wir Ihnen in einem modernem, 1993 in Massivbauweise errichtetem Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss eine geräumige und gepflegte 3- Zimmerwohnung mit WINTERGARTEN, Balkon, Tageslichtbädern und durchdachtem Grundriss mit besonders großzügigem Wohn- / Essbereich.
Treten Sie ein: Die ca. 130 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Neben der Empfangsdiele befindet sich rechtsseitig das Gäste - WC, gerade aus erreichen Sie den ca. 44 qm großen Wohn-/Essbereich mit dem linksseitig gelegenen Wintergarten - hier lässt sich zu jeder Jahreszeit die Sonne genießen und prima entspannen - rechtsseitig befindet sich hinter dem Essbereich der zur Eingangsseite gelegene Balkon.
Vom Essbereich haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Küche.
Über die Diele erreichen Sie zudem das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie das Kinder- und das Elternschlafzimmer.
Insgesamt eignet sich diese Wohnoase besonders für Familien mit einem Kind oder für Paare, die besonderen Wert auf einen repräsentativen, großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich legen und zudem ein separates Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.
Gemeinschaftliche Kellerräume (Waschküche, Fahrradkeller) sowie ein eigener, ebenfalls großzügiger Kellerraum und ein dazugehöriger, an der Giebelseite gelegener Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hier wohnen Sie im nördlichsten Stadtteil von Düsseldorf, in Angermund, welcher gleichsam zu den reichsten Stadtteilen zählt und jeweils ca. 12 km vom Düsseldorfer und vom Duisburger Stadtzentrum entfernt liegt. Angrenzende Stadtteile/Städte sind Kaiserwerth, Ratingen - Lintorf und Duisburg - Rahm.
Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Anbindungen an den ÖPNV, auch KiTa's und eine Gemeinschaftsgrundschule sind schnell erreicht, ebenso Naherholungsmöglichkeiten im direkt angrenzenden Waldgebiet Lintorfer Mark.
Pendler erfreuen sich neben einem S-Bahnanschluss (S1) an den sehr guten Autobahnanbindungen - über die nahe gelegene Anschlussstelle DUISBURG - RAHM der BAB 524 erreichen Sie sehr schnell z.B. das Breitscheider Kreuz (A3 Köln-Oberhausen) die A52 (Essen-Düsseldorf) und den Düsseldorfer Flughafen.

Sonstiges Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt z.Zt. 721,71 Euro inkl. Verwalterkosten, Rücklagen, Heizung, und "Vollservice" wie Hausreinigung, Winterdienst etc..
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systemisch erfassen können, daher bitten wir Sie eine Anfrage über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER E-MAIL zu Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé, mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift.
Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.
Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanziererin der Deutschen Bank, Frau Ines Gronewold (Tel: 02102 - 100081) her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können.
Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen