Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

249900 €249.900 €

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3Zimmer

78,2 m²Fläche

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Nieder-Ramstadt, Mühltal (64367)

+++ gut vermietete 3 Zimmer Wohnung +++

Mühltal / Ortsteil Nieder-Ramstadt
Mühltal besteht aus mehreren Gemeinden, welche insgesamt knapp 15.000 Einwohner aufweisen, und liegt im vorderen Odenwald. Durch alte Fachwerkhäuser entsteht ein gründerzeitlicher Stil. Mit dem Bus erreichen Sie Darmstadt und die naheliegenden Gemeinden, ein Bahnhof stellt Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Erbach her.

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Merkmale # sehr helle 3 Zimmer Wohnung
# Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
# Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
# großer Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung
# abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche
# Kinderzimmer / Büro
# Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
# tagesbelichtetes Gäste-WC
# Abstellraum in der Wohnung inkl. Waschmaschinenanschluss
# Parkettboden in allen Wohnräumen
# Kunststofffenster mit Isolierverglasung
# Rollläden
# vermietet seit 2019 an Einzelperson, 750 EUR Kaltmiete
# guter Gesamtzustand
# kleine Wohneinheit
# sehr gute ÖPNV Anbindung
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Finanzierung Bei einem Fremdkapital in Höhe von 200.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,95% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 991,67 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 750,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,49%.