Wohnkomfort und Altersvorsorge vereint: Zentrales Anwesen in Bassum mit 170 m² Erdgeschoss und 150 m² Keller zur Selbstnutzung, plus zwei vermietete Wohnungen mit jährlichen Mieteinnahmen von insgesamt aktuell 10.560 Euro (kalt).
Diese beeindruckende Immobilie bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 310 m² und erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 1410 m². Das Erdgeschoss mit ca. 170 m² bietet maximalen Wohnkomfort, während zwei modernisierte Wohnungen im Dachgeschoss zur Vermietung eine attraktive Einnahmequelle darstellen (gesamt 10.560€ Mieteinnahme kalt pro Jahr).
Darüber hinaus ist das gesamte Haus voll unterkellert. Der ca. 150 m² große Keller bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus Lebensqualität und finanziellen Vorteilen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 170 m² und ist ideal für die Selbstnutzung ausgelegt. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem weitläufigen Eingangsbereich empfangen, der sowohl Sie als auch Ihre Gäste mit einer einladenden Atmosphäre begrüßt. Dieser Bereich führt Sie weiter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch seine großen Fensterfronten einen herrlichen Blick in den liebevoll gepflegten Garten gewährt.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Ein perfekter Ort für gesellige Familienmahlzeiten und entspannte Abende mit Freunden. Die beiden Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist direkt an das Elternschlafzimmer angeschlossen, was zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit schafft.
Zwei Kinderzimmer sorgen für ausreichend Platz für die kleinen Familienmitglieder und lassen keine Wünsche offen.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss präsentiert sich als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit, bestehend aus zwei vollständig renovierten und modernisierten Wohnungen.
Jede der beiden Wohneinheiten erstreckt sich über etwa 70 m² und ist mit einer eigenen Etagenheizung ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit sorgt.
Die im Jahr 2015 durchgeführten Modernisierungen haben die Wohnungen in helle und freundliche Wohnräume verwandelt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Aktuell erzielen die beiden Wohnungen eine Kaltmiete von insgesamt 880 € pro Monat, was eine hervorragende finanzielle Unterstützung zur Deckung der Hauskosten darstellt.
Diese attraktiven und modernen Wohneinheiten machen das Dachgeschoss nicht nur zu einem wohnlichen Rückzugsort, sondern auch zu einer lohnenden Investition.
Zusammendfassend bietet dieses beeindruckende Haus ein großzügiges Erdgeschoss für die Selbstnutzung und zwei modernisierte Dachgeschosswohnungen als attraktive Einnahmequelle. Mit durchdachter Raumaufteilung, hellen Räumen und Highlights wie dem Wintergarten und dem weitläufigen Garten ist dieses Haus perfekt für Familien. Die Mieteinnahmen unterstützen nachhaltig die Finanzierung, was die Investition besonders lohnenswert macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Zuhause zu investieren, das Lebensqualität und finanzielle Vorteile vereint. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie.
