Grundstück zum Kauf 429.000 € 590 m²<br/>Grundstück Lemsahl - Mellingstedt Hamburg 22397

Grundstück zum Kauf
429000 €
590 m²Grundstück
Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Nadine Gehrmann

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

429.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

- Positiver Bauvorbescheid
- W I o
- Sehr beliebte Wohngegend
- Südliche Ausrichtung

Baugrundstück mit Bauvorbescheid in traumhafter Lage von Lemsahl-Mellingstedt

- Traumhaftes ca. 590 m² großes, ideell geteiltes Grundstück
- Die familienfreundliche und ruhige Umgebung betont die Attraktivität
- Positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2023 vorhanden
- Baurecht nach Baustufenplan B48 Lemsahl-Mellingstedt (1955)
- Gebiet: W1o, erlaubt Vollgeschoss + Staffelgeschoss
- Erlaubt ist eine 2/10 Bebauung
- Parkplätze können hinter dem Gebäude errichtet werden
- Die Auffahrt ist mit einer Breite von 4 Metern geplant
- Großer Abstand zum hinteren Haus, zusätzlicher Sichtschutz durch Bepflanzung einer Hecke
- Attraktiver Neubau auf dem hinteren Grundstück
- Der Altbestand ist käuferseitig zurückzubauen

Partnerservices

Lage

Der Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt stellt eine attraktive und sehr gefragte Wohngegend im Alstertal dar und gehört zu den Walddörfern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im Stadtteil wiederzufinden. Für größere Besorgungen bietet das Alstertaler Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.
Die Wohngegend zeichnet sich durch seine Naturverbundenheit aus, so ist der Alsterlauf in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, welcher neben dem Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental und dem Duvensteder Brook ausgiebige Möglichkeiten für längere Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet. Weitere Sport- und Wellnessangebote sind durch das Meridian Spa und das Aspria Alstertal gegeben. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das renommierte Golf und Country Club Treudelberg sowie das dazugehörige Steigenberger Hotel Treudelberg.
Die Bushaltestelle Treudelberg und die S-Bahn Station Poppenbüttel sorgen für eine gute Anbindung an den HVV.

Weitere Informationen

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