Grundstück zum Kauf

690000 €690.000 €

Finanzierung ab 2270 € / Monat

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1.007 m²Grundstück

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Volksdorf, Hamburg (22359)

Willkommen in Volksdorf - das hier angebotene Grundstück ermöglicht Ihnen die Umsetzung Ihres Traumhauses! Die umliegende Bebauung ist durch traditionelle und moderne Einfamilienhäuser geprägt.
Für das ca. 1.007 m² große Grundstück gilt der Bebauungsplan 26 der Hansestadt Hamburg für Volksdorf mit einer baurechtlichen Ausweisung von WR I o / 2 W, welcher eine Bebauung in einem reinen Wohngebiet mit offener Bauweise, max. 2 Wohnungen und ein Vollgeschoss zulässt. Die Grundflächenzahl beträgt 0,2 und die Geschossflächenzahl ist mit 0,3 ausgewiesen.
Diese Angaben sind unverbindlich und vom Käufer selbst zu prüfen.
Das Grundstück hat eine Breite von ca. 18 Metern und Tiefe von ca. 56 Metern und ist mit einem Altbestand aus dem Jahr 1939 bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Der Garten ist im hinteren Teil sehr schön eingewachsen und bietet eine wunderschöne sowie besondere Bepflanzung, ein imposanter Magnolienbaum ziert den Vorgarten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie, das Grundstück nicht allein zu betreten.

Volksdorf ist eines der Walddörfer im grünen und ruhigen Nord-Osten Hamburgs und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Hansestadt.
Das Naturschutzgebiet Volksdorfer Wald, die Teichwiesen und das Museumsdorf Volksdorf bieten viele Erholungs- und Freizeitaktivitäten. Diverse Sportvereine, das Kino und das Freizeitbad sowie das Natur-Freibad gestalten das Leben für Jung und Alt abwechslungsreich und interessant.
Im fußläufig entfernten Dorfkern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt, viele Restaurants sowie ein breites Angebot an Dienstleistern und Ärzten. Kindergärten und alle vorhandenen Schulformen, wie auch das nahgelegene Walddörfer Gymnasium, machen Volksdorf zu einem familienfreundlichen Stadtteil.
Volksdorf ist durch die U-Bahnlinie U1 sehr gut mit der Hamburger Innenstadt verbunden, die Fahrtzeit beträgt ca. 25 Minuten. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum erreichen Sie mit dem Bus sowie mit dem Auto in kürzester Zeit. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten. Die Buslinie Nr. 375 hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie im Ringverkehr direkt zur U-Bahn Volksdorf.

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