Büro-/Praxisfläche zum Kauf

Preis auf Anfrage

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13Zimmer

279 m²Bürofläche

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Lebach, Lebach (66822)

Zum Verkauf steht eine vermietete chirurgische Praxis zur späteren Übernahme oder als Kapitalanlage.
Das Objekt wurde 2006 als Teil einer Seniorenresidenz erbaut und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Gebäude sind weitere Praxen ansässig.
Die Praxis mit 6 Stellplätzen hat eine Nutzfläche von ca. 300 m² und teilt sich wie folgt auf:
- großzügige Anmeldung mit Wartebereich
- 4 separat nutzbare Behandlungszimmer
- 2 OP-Räume
- 1 Sterilisationsraum
- 1 Röntgenraum
- 1 kleines Lager
- Umkleideraum
- Pausenraum
- Toiletten
Einrichtung und Geräte sind im Kaufpreis enthalten.
Die Praxis ist bis 2029 vermietet. Die Mieteinnahmen teilen wir auf Anfrage gerne mit.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.

Die Praxis befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Lebach.
Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und in ausreichender Anzahl vorhanden.
Eine Anbindung an den ÖPNV (Bus/Bahn) besteht ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 279,00 m², Grundstücksfläche: 324,67 m², Bundesland: Saarland