Einfamilienhaus zum Kauf

930000 €930.000 €

Finanzierung ab 3110 € / Monat

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6Zimmer

177,4 m²Wohnfläche

1.101 m²Grundstück

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Babelsberg - Süd, Potsdam (14482)

In der charmanten und geschichtsträchtigen Kulisse von Potsdam Babelsberg steht dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, das mit seiner zeitlosen Eleganz und modernen Ausstattung ideale Wohnbedingungen für Familien bietet.
Das ehemals von einem bekanntem Schauspieler bewohnte Haus erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 177 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.101 m² gelegen, das viel Freiraum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Betreten wird das Haus über einen gemütlichen Eingangsbereich, der in die hellen und großzügigen Wohnräume führt. Die Dielenböden im gesamten Haus verleihen den Räumen einen warmen und einladenden Charakter. Eine hochwertige, halboffene Einbauküche, die nahtlos in den Essbereich übergeht, bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Dieser Bereich ist ideal für gemeinsame Familienmahlzeiten und bietet durch eine große Schiebetür direkten Zugang zur geräumigen Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien.
Der angrenzende Wohnbereich wird durch einen in die Wand integrierten Kachelofen akzentuiert, der nicht nur ein optisches Highlight darstellt, sondern auch an kühlen Tagen für eine wohlige Wärme sorgt. Die sorgfältig erhaltene Architektur, kombiniert mit modernen Elementen, wie der 2019/2020 vollständig erneuerten Elektrik, machen das Haus technisch und ästhetisch ansprechend.
Das erste Obergeschoss umfasst drei wohlproportionierte Zimmer und ein Badezimmer, die zusammen eine private Rückzugsebene für die Familie schaffen.
Das Dachgeschoss wurde zu einem offenen Loft ausgebaut, das mit sichtbaren Dachbalken und Dachfenstern eine helle und vielseitige Nutzungsmöglichkeit bietet - ideal als Spielzimmer, Büro oder künstlerisches Atelier.
Ein besonderes Highlight für Familien ist der weitläufige Garten, der nicht nur Kindern viel Platz zum Spielen bietet, sondern auch Hobbygärtnern diverse Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Die Garage sowie Platz für mindestens zwei weitere Fahrzeuge auf der Auffahrt komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot.
Mit all diesen Merkmalen ist dieses Einfamilienhaus in Potsdam Babelsberg eine seltene Gelegenheit für Familien, die eine Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands suchen.

Die Immobilie ist im beliebten Potsdamer Stadtteil Babelsberg gelegen. Die Villenkolonie Babelsberg entlang des Griebnitzsees gehört zu den exklusivsten und beliebtesten Wohngebieten im Raum Potsdam und Berlin. Potsdam-Babelsberg ist unter anderem als renommierter Medienstandort bekannt. Die Filmstudios Babelsberg gehören weltweit zu den bekanntesten Filmproduktionsstätten, die den Stadtteil schon lange prägen. Bereits seit dem Beginn des 20. Jahrhunderts gehört Babelsberg zu den herausgehobenen Immobilienstandorten der Region, eingebettet in eine herrliche Seen- und Waldlandschaft zwischen Landes- und Hauptstadt. In der Nachbarschaft entstanden in den vergangenen Jahren attraktive Stadtvillen sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Zum wunderschönen Schlosspark Babelsberg sind es nur wenige Minuten zu Fuß, der mit zahllosen Wander- und Fahrradwegen und einem Strandbad Ihre ganze Familie und den Vierbeiner zum Besuch einlädt. Durch die Vielzahl an berühmten Parkanlagen, Seen- und Wassergebieten des Berlin-Potsdamer UNESCO Welterbe entlang der Havel bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten, die in Kombination mit dem großstädtischen Treiben der Landeshauptstadt Potsdam und der Hauptstadtmetropole Berlins, ihresgleichen suchen.
Potsdam, die Kulturstadt mit ca. 187.000 Einwohnern und zugleich UNESCO-Weltkulturerbe, ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet neben einem spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten. Erholungssuchende finden hier genügend schöne Orte der Ruhe und Entspannung, denn Potsdam besteht zu 2/3 aus Wäldern und Wasser. Nicht nur deshalb ist Potsdam einer der populärsten Wohnorte mit hohem Freizeitwert.
Mit dem Auto ist der Berliner Ku´Damm über Wannsee und die AVUS in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. In direkter Umgebung befindet sich der Bahnhof Medienstadt Babelsberg, der RE7 bzw. die RB33 fährt Sie so z.B. zum BHf. Zoo (20 min), zum Hbf-Berlin, Friedrichstraße und Alexanderplatz (ca. 30 min). Nur unweit entfernt befindet sich auch der S-Bahnhof Griebnitzsee, von diesem gelangen Sie mit der S-Bahn in nur ca. 30 Minuten z.B. zum Hauptbahnhof in Berlin Mitte. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist ebenfalls in nur etwa 35 Minuten erreichbar und vervollständigt die vollkommene Flexibilität Ihres neuen Wohnstandortes.

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
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