Wohnung zum Kauf

369000 €369.000 €4.445,78 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

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4Zimmer

83 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gauting, Gauting (82131)

Entdecken Sie diese ansprechende Dachgeschosswohnung, die zwar kleinere Sanierungsarbeiten benötigt, aber dennoch viel Potenzial bietet. Ideal für Familien oder Paare, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt sowohl durch seine Aufteilung, als auch durch den hübschen Gemeinschaftsgarten.
Betreten wird diese Wohnung über einen einladenden und großzügigen Flur.
Das Badezimmer bietet gute Lichtverhältnisse und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, Waschzeile und ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden.
Zwei funktionale Kinderzimmer, die alternativ auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können, bieten viel Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse.
Eine modern und stilvoll gestaltete Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Experimente. Da diese Küche nicht offengehalten ist, verteilen sich Küchengerüche nicht automatisch in der Wohnung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet. Von dort haben Sie einen wunderbaren Blick über den Garten. Die beiden Kinderzimmer, sowie der Wohn- und Essbereich liegen nebeneinander und sind zusätzlich mit einem durchgängigen Galeriebereich ausgestattet. Ein hervorragender Platz, um beispielsweise Playmobil Schlösser oder Legodörfer aufzubauen.
Der parkähnliche Gemeinschaftsgarten mit einem Kinderspielplatz ist ideal für Familien mit Kindern und bietet viel Freiraum zum Spielen und Entspannen.
Alles in allem ist diese Dachgeschosswohnung eine aufregende Gelegenheit für kreative Köpfe, die das Beste aus einem schönen Zuhause herausholen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre und der tollen Lage begeistern!
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gauting, einem charmanten Vorort von München. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für eine gute Infrastruktur sorgen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem zu erreichen.
Gauting selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Galerien und Museen. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende Auswahl an Schulen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten ist alles vorhanden. In den zahlreichen Parks und Grünflächen kann man die Natur genießen und sich vom Trubel der Stadt erholen.
Die Region um Gauting besticht durch ihre idyllische Lage am Starnberger See und den malerischen Blick auf die Alpen. Die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wassersport oder Skifahren macht die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Aktive. Durch die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Erkundung der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten problemlos möglich.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Baukörper stellen lediglich Vorschläge dar.
Bei der Wohnung handelt es sich um Erbbaurecht für die Gemeinde Gauting. Der Vertrag läuft noch bis 2093 und der Erbbaurechtszins beläuft sich auf 1.376,88 € p.a.. Dieser ist im Hausgeld bereits berücksichtigt. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 8,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet