Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

283029 €283.029 €5.549,59 €/m²

Finanzierung ab 910 €/Monat

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2Zimmer

51 m²Fläche

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Bad Dürrheim, Bad Dürrheim (78073)

Investieren wo andere Urlaub machen
+ gemanagt durch einen langjährig erfahrenen Betreiber
+ 1A Lage
+ moderner Neubau
+ massive Bauweise
+ alle Apartments sind möbliert
+ garantierte Mindestrendite
+ Beteiligung am Vermietungsumsatz
+ Poolrendite
Mit unseren Serviced Apartments (Ferienapartments) bieten wir Ihnen eine solide kalkulierte und seriöse Kapitalanlage direkt im Herzen von Bad Dürrheim.
Serviced Apartments bedeutet, dass die Apartments als Apartment Hotel geführt und langfristig von einem Betreiber fest gepachtet sind. Dieser Betreiber ist für das Mietmanagement, einschließlich Housekeeping und Instandhaltung verantwortlich.
Die Kapitalanlage Serviced Apartments ist mit einer Poolrendite versehen. Grundlage der Poolrendite ist, dass alle Apartments in einem gemeinsamen Pool verwaltet werden. Als Kapitalanleger sind Sie anteilig am Vermietungsumsatz* beteiligt. Damit Sie beruhigt planen können, garantiert der Betreiber eine Mindestrendite.
Der Betreiber managt bereits ein Apartmenthaus mit 19 Apartments und zwei Hotels mit Zugang zu Businesskunden. Im bestehenden Apartmenthaus ist die Auslastung gegenüber der Durchschnittsauslastung in Bad Dürrheim um 5 % höher. Dies spricht für den Betreiber und sein Konzept.
*Die Umsatzbeteiligung beträgt 40 % des vom Betreiber erwirtschafteten Vermietungsumsatzes und wird nach Miteigentumsanteil an die einzelnen Kapitalanleger aufgeteilt.

Preis netto 237.840 Euro / Brutto 283.029 Euro
*Gewerbliche Kapitalanlage:
Der Verkäufer verzichtet nach § 9 Abs. 1 UStG auf die Steuerbefreiung gemäß § 4 Nr. 9 a UstG und optiert hinsichtlich dieses Grundstücksverkaufs zur Umsatzsteuer. Gemäß § 13 b Abs. 1 Nr. 3 UStG schuldet der Käufer als Leistungsempfänger die Umsatzsteuer. Es wird daher im Kaufvertrag keine Umsatzsteuer gesondert ausgewiesen.
Preise inkl. Ausstattung (Küche, lose Möblierung, Beleuchtungskörper und Textilien)
Die Rücklagenbildung erfolgt über den Betreiber.
Für die ersten sechs Monate nach Inbetriebnahme gelten abweichende Pachteinnahmen.
**Fixpacht netto, ohne Umsatzsteuer
Stand: 26.08.2022 – Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Besichtigungstermine Nach vorheriger Absprache möglich.