Wohnung zur Miete

1150 €1.150 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

76,8 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Oberhausen, Oberhausen-Rheinhausen (68794)

Das betreute Wohnen wurde, im Ortsteil Oberhausen, auf einem
2030 m² großen Grundstück, mitten im Ort, errichtet. Auffällig ist
der goldene Hirsch im Eingangsbereich der Wohnanlage. Dieser
Stand bereits vor, dem geschichtsträchtigen im Jahr 1835
errichteten „Gasthaus zum golden Hirsch“. Nach dem Abriss
entstanden auf diesem Grundstück 26, alters. - und
behindertengerechte, Wohnungen. Der Hirsch als Wahrzeichen
mit Ortsgeschichte steht nunmehr nach aufwendigen
Sanierungsarbeiten, als Zeitzeuge, im Eingangsbereich des
Hauses und begrüßt täglich deren Bewohner und Besucher. Der
Seniorenwohnpark wurde von einem renommierten Bauträger
errichtet und durch die AWO betreut.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss,
des massiv errichteten Gebäudes, im hinteren Haustrakt. Zur
Wohnung gelangen Sie über den Fahrstuhl oder zu Fuß.
Nach Betreten der ca. 76,76 m² Wohnung befinden Sie sich im
hellen Eingangsbereich.
Hier lässt sich direkt der modernen und zeitlose Charakter der
Wohnung erahnen. Weise Wände und ein, in verschiedenen
Brauntönen changierender, Parkett warten nur darauf, sich ihrem
Einrichtungsstil anzupassen.
Direkt zu Beginn erwartet Sie das geräumige Tageslichtbad mit
bodenebener Dusche. Ausreichend Ablage.- und Stellflächen
bieten zusätzlichen Komfort.
Als nächstes gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer, welches
auch über den ersten Zugang zum Balkon verfügt. 16,53 m²
Fläche bieten Platz für große Schränke und bis zu 2 Betten.
Der Wohn.- und Essbereich mit offener Küche ist hell und
geräumig. Hier befindet sich auch die zweite
Zugangsmöglichkeit. Die aus dem Jahr 2017 stammende
Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Der gegenüber gelegene Hauswirtschaftsraum ermöglicht Ihnen
das Stellen von Waschmaschine und Trockner und bietet
zusätzlich Platz für die Unterbringung von Putzutensilien oder
anderen Vorräten.
Das zweite Zimmer mit ca. 7 m² ist vor allem bei einer Nutzung
durch 2 Personen Goldwert. Dieser könnte als kleiner
Rückzugsort im Alltag dienen und Gäste unterbringen. Die Süd-
West-Ausrichtung beschert Ihnen herrliche Lichtverhältnisse im
Innen und einen herrlichen Vorbei an den Kellerräumen
(natürlich auch Ihrem), zum allgemeinen Wasch.- und
Trockenraum und weiter wieder ins Treppenhaus, welches Sie zu
Ihrer Wohnung bringt. Überzeugen Sie sich selbst von einer
hellen und modernen Wohnung in einem sehr gut durchdachten.
Ganz getreu nach dem Motto "Raum für Ihr Leben", bieten wir
Ihnen hier eine Eigentumswohnung mit vielen Einrichtungs- und
Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, zur
Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges Verehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe
Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden
können.
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen
Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir
überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten
sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern
nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne Gewähr.
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken
enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und
insbesondere auch die darin evtl. dargestellten
Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind.
Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem
Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen
Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne
helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu
verwirklichen – rufen Sie uns an...
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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt
durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Mit
Unterzeichnung des Mietvertrages wird eine Provision in Höhe
von 3 MM zzgl. der gesetzlichen 19 % MwSt., für den Mieter, fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Die Firma Sylvia Ams Immobilien und
Vermietungen erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Pächter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von
Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt
vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr
Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Sylvia Ams Immobilien
und Vermietungen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein
mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren
Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Falls dies
Ihr Wunsch sein sollte könne wir Ihnen gerne ein Muster
Widerrufsformular zur Verfügung stellen, wozu wir allerdings
nicht verpflichtet sind. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es
aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Sachverhalt kann erst nach Verzicht oder abgelaufener Frist
bearbeitet werden. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen