Wohnung zum Kauf 359.000 € 2 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Montabaur Montabaur 56410

Wohnung zum Kauf
359000 €
2Zimmer
107 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Montabaur, Montabaur (56410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Margit Wulf

Kelm Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

359.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

450,50 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei, rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche

Exklusiv ausgestattete, großzügige 2-Zimmer Wohnung in Top-Lage

Top-Lage!
Top-Ausstattung!
Diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in direkter Stadtlage von Montabaur, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Montabaur.
Die Immobilie wurde 2015 in hochwertiger Bauweise inklusive Keller errichtet.
Die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung verfügt über modern ausgestattete ca.107m² und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung dazu.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 980,-€ (= 11.760€/Jahr) zzgl. Nebenkosten.
Für den Stellplatz werden zusätzlich 50,-€/Monat Miete erzielt.
Das Hausgeld beträgt für Wohnung und Tiefgarage 450,-€, hierin sind die Heizkosten sowie eine Instandhaltungsrücklage von 92,50€ enthalten.
Die Wohnung ist bis zum 1.8.2025 vermietet.

Partnerservices

Lage

Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Eine Bäckerei befindet sich direkt im Erdgeschoss, Supermarkt und Drogerie sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig.
Über den ICE-Bahnhof, den Sie fußläufig erreichen können, sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln. Koblenz und Limburg erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten mit dem PKW.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen