Mehrfamilienhaus zum Kauf
679000 €
12Zimmer
300,2 m²Wohnfläche
372 m²Grundstück
Böhen, Böhen (87736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

679.000 €

2.262,05 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.258,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Gepflegtes MFH mit 5 vermieteten Einheiten in Böhen

Objektnr: 1058402
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Böhen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1984 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Das Haus wurde ca. 2005 komplett kernsaniert - hier wurden neue Böden, neue Stromleitungen, neue Badezimmer sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster installiert. Zudem wurde in 2014 das Dach neu eingedeckt. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, dank der bereits bestehenden Vermietung aller 5 Einheiten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 33.258 €.
Verteilt auf rund 300,17 m² Wohnfläche finden Ihre Mieter Platz zum Wohlfühlen. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch Einbauküchen und eine Solaranlage unterstrichen wird. Mit den 5 separat nutzbaren Einheiten bietet das Haus Platz für verschiedene Bedürfnisse: Diese können sowohl teilweise als auch vollständig vermietet werden. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft erleben Ihre Mieter dank der 3 Balkone.
Das Haus ist unterkellert, sodass Ihre Mieter über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem 7 Freistellplätze und 2 Garagen für eine entspannte Parksituation.

Partnerservices

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 7 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 10 km ansässig
Anbindung: Bahnhof etwa 4,7 km, Bundesstraße 12 sowie Autobahn 7 in komfortabler Reichweite

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 300,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2010