Lagerhalle zum Kauf

1407.64 Euro pro Quadratmeter1.407,64 €

/m²

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244,2 m²Lagerfläche

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Stadtlohn (48703)

Vielseitig - vielversprechend - vielfältig!
In westlicher Randlage von Stadtlohn, in einem Mischgebiet befindet sich, auf einem ca. 1.300,00 m² Eigentumsgrundstück, dieser ehemalige KFZ-Betrieb mit Betriebsleiterwohnung aus dem Baujahr 1986 / 1987, welcher nun aus Altersgründen einen Nachfolger sucht.
Ca. 244,19 m² Nutzfläche im Erdgeschoss sind aktuell wie folgt aufgeteilt:
- Werkstatt mit 2 großen Sektionaltoren, Ölabscheider, etc.
- Verkaufsraum mit Schaufensterflächen
- Büro
- WC-Anlage
- Lager- und Montageflächen
Mit einem separaten Eingang gelangt man in die Betriebsleiterwohnung, welche sich im Dachgeschoss des Hauses befindet.
Ca. 103,22 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Schlafraum, Außenbereich, Bad mit sep. WC, G-WC, Hauswirtschaftsraum und 2 Abstellräumen.
Weitere Staufläche bietet der Spitzboden, welcher über das Treppenhaus im Wohnungsflur zugänglich ist.
Die Wohnung ist in 2010 komplett renoviert worden und erstrahlt in einem modernen, geschmackvollen Landhausstil.
Mit einer Außentreppe aus Stahl gelangen Sie über die Dachterrasse in den rückwärtigen und uneinsehbaren Garten.
Eine kurzfristige Übernahme / Selbstnutzung dieser Immobilie ist möglich.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns - Wir freuen uns auf Sie!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Lage - Lage - Lage!
Diese Gewerbeeinheit mit Wohnung befindet sich in einem Mischgebiet in westlicher Randlage von Stadtlohn, angrenzend an das Gewerbegebiet "Hilberts Winkel West".
Die Stadt Stadtlohn liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Das Gewerbegebiet ist 15 km von der Autobahn A 31 km entfernt. Über die A31 ist die Anbindung zum Norden und insbesondere Richtung Ruhrgebiet und Niederrhein sichergestellt. In einer Entfernung von ca. 8 km liegt die Grenze zu den Niederlanden.
Die wesentlichen Infrastrukturmaßnahmen sind vorhanden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, sowie die Innenstadt sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Lassen Sie sich diese einmalige Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort!

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 103,22 m², Nutzfläche: 244,17 m², Gesamtfläche: 347,39 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Dachboden