Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €1.282,05 €/m²

Finanzierung ab 1656 €/Monat

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11Zimmer

305 m²Wohnfläche

880 m²Grundstück

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Dölau, Halle (06120)

Dieses Objekt beherbergt zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück - ideal für alle die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten oder viel Platz benötigen.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Hier wurde jahrelang eine Pension betrieben und kann als solche gut weitergenutzt werden. Es besteht aus einem Erdgeschoss, bestehend aus zwei Zimmern, Küche und kleinem Duschbad - ebenso wie im 1. Obergeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt über fünf Räume und beherbergt die Gaszentralheizung für das Vorderhaus. Ein zusätzlicher Pumpensumpf hält das Grundwasser in Schach. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann sehr gut als Lager genutzt werden. Man kann in der Mitte gut stehen.
Der Hof des Grundstücks ist gepflastert und bietet mindestens drei Autos Platz. Das Gebäude im rückwärtigen Bereich wurde ca. 1995 errichtet. Im Erdgeschoss ist das Büro bzw. eine Gewerbeeinheit untergebracht. Diese kann aber ohne Probleme für Wohnzwecke umgenutzt werden oder mit der anderen Wohneinheit im Erdgeschoss zusammengelegt werden. Hier befindet sich auch die zweite Gaszentralheizung für das Gebäude. Über eine Art Wintergarten miteinander im Erdgeschoss verbunden sind zwei weitere kleine Einraumappartments. Auch eine Waschküche ist hier integriert. Im Obergeschoss des hinteren Gebäudes befinden sich jeweils zwei Zweiraumwohnungen.
Der krönende Abschluss stellt der wunderbare Garten dar - hier haben Sie Platz sich zu erholen. Ideal als Gemeinschaftsgarten.

Im Westen der wunderschönen Saalestadt Halle liegt der Stadtteil Dölau. Nicht zuletzt durch die Lage am Nordrand der Dölauer Heide, einem geschätzten Naherholungsgebiet, gehört Dölau zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Dieses eignet sich hervorragend, um sich in vielfältiger Art und Weise zu betätigen, sei es nun mit gesundem Nordic Walking oder mit ausgiebigen Fahrradtouren in und um die Heide. Die Dölauer Heide verfügt über ein gut ausgebautes Fuß-, Reit- und Radwegenetz sowie Spiel- und Turnplätze und bietet Ihnen damit optimale Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Für eine gute Aussicht sorgt der Kolkturm am Ostrand der Dölauer Heide, zu der auch der Heidesee gehört. Derzeit leben rund 3.800 Menschen in diesem Stadtbezirk.

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#zukunftszentrum Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 493,00 m², Gesamtfläche: 844,00 m², vermietbare Fläche: 351,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1995