Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
1400000 €2.333,33 €/m²
600 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
Fichtestraße 2, Giebichenstein, Halle (06114)

Herr Dennis Hörold

NeueStadt Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Preise

Kaufpreis

1400000 €

2.333,33 €/m²

x-fache Miete

22.88

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom endgültigen Kaufpreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss).

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.440,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

600 m² Wohnfläche - Mit diesem Mehrfamilienhaus in Giebichenstein für Ihr Portfolio

Dieses im Jahr 1889 erbaute Mehrfamilienhaus mit Flachdach liegt im wunderschönen Stadtteil Giebichenstein und wurde 2019 saniert. Die 600 m² des Objekts erstrecken sich über 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Etagenheizung. Die Heizung wird mit Gas angetrieben. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit rd. 38.440 €. Die Brutto-Rendite errechnet sich zu rd. 23 %.

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz. Stichworte Wohnfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1889
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.639 €/m²

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