Bungalow zum Kauf

239000 €239.000 €1.796,99 €/m²

Finanzierung ab 793 €/Monat

---

6Zimmer

133 m²Wohnfläche

1.487 m²Grundstück

---

Theene, Südbrookmerland (26624)

Dieser gepflegte Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss liegt in einer ruhigen Sackgasse im Ort Hinter Theene, einem Teil der Gemeinde Südbrookmerland. Das Objekt wurde in den letzten Jahren sorgfältig gepflegt. Beispielsweise wurden 2012 eine neue, ansprechende Einbauküche installiert und das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2013 umfassend renoviert. Auch die Fenster wurden kontinuierlich erneuert, zuletzt im Jahr 2017.
Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 133 m² verteilt auf sechs Zimmer nebst Küche, zwei Bädern und einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Das ebenerdige Wohnen ist möglich, allerdings eignet sich der Raum aufgrund seiner Größe eher als Büro oder Ähnliches. Drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf durch Leichtbauwände flexibel angepasst werden.
Das großzügige Grundstück umfasst etwa 1.487 m² und der Garten ist überwiegend als Rasenfläche gestaltet. Die Sonne können Sie entweder auf der windgeschützten Terrasse oder dem Balkon genießen. Ein Nebengebäude beherbergt die Garage sowie Abstellflächen für Gartengeräte und Ähnliches. Zwei Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Überzeugen Sie sich am besten einmal selbst von der ruhigen Lage und dem gepflegten Zustand dieses Bungalows und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Team.

Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht den Ort Hinter Theene, Gemeinde Südbrookmerland, zu einem attraktiven Wohnort. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nächsten Ort Moordorf, etwa 3,5 km entfernt. Eine Grundschule, Förderschule sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort, eine weiterführende Schule sowie eine IGS befinden sich in Moorhusen. Die nächst größeren Schulen liegen in Aurich und Norden. Mehrere Sportvereine sind in der Umgebung ansässig und freuen sich stets über neue Gesichter. Auch das Große Meer ist nur 10 Autominuten entfernt und bietet mit einer Badestelle, einem Hundestrand und schönen Spazierwegen einen hohen Freizeitwert. Bald soll auch der Bau der Zentralklinik in Georgsheil begonnen werden. Hier werden die Kliniken Aurich, Emden und Norden zusammengefasst und bietet eine umfangreiche medizinische Versorgung. Die Inbetriebnahme ist für 2029 geplant.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
______
CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!
Seit über 40 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden - Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2024 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2023 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
Wir sind spezialisiert auf:
. Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien
Wir sind tätig in:
. Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere
Unsere Dienstleistungen:
. Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung
Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!
[URL="https://www.claashen.de/"]Mehr über CLAASHEN IMMOBILIEN[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017