Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wien 1200

Wohnung zum Kauf
225000 €2.960,53 €/m²
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Wien (1200)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.960,53 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
EG
Kelleranteil

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in U-6 Nähe!!

GROSSE LOGGIA - TOLLE RAUMAUFTEILUNG - SEHR GUTE LAGE - U6 NÄHE
Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 76m² Wohnfläche inkl. ca. 13m² Loggia.
Sie befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, erbaut 1965.
Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Sie finden eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn) vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorzimmer
. Wohnzimmer
. Küche
. Schlafzimmer
. Schrankraum
. Abstellraum
. Badezimmer mit WC
. Loggia
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
. gute öffentliche Verkehrsanbindung
. große Loggia
. sehr gute Raumaufteilung
. großzügige Zimmer
. Bad und WC getrennt
. separate Küche (bei Lösung mit Wohnküche auch 2 Schlafzimmer möglich!)
. U6 Nähe
. Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
. niedrige Energieklasse
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. U-Bahn (U6 Dresdner Straße)
. Straßenbahn (2)
. Bus (5A,37A)
. Schnellbahn (S1,S2,S3,S7)
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
___

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D