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17367 Eggesin- Altstadtbereich
BePe-Immobilien + Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Eggesin
Kaufpreis:.................................350.000EUR
Wohneinheiten:....................... 5 Wohneinheiten
vermietbare Fläche ca.:……….344,5qm
Gewerbeeinheit:……………….1 Gewebeeinheit (Drogerie)
vermietbare Fläche ca.:……….90,5qm
Grundstücksgröße ca.:............ 2.713qm
Baujahr ca.:............................. um 1910
Zustand:.................................. saniert
Heizung:.................................. Oel- Zentralheizung Bj. 1995
Warmwasseraufbereitung:….. Durchlauferhitzer, Boiler
Verfügbar ab:.......................... sofort
Google Koordinaten:............... 53.68202960370091, 14.076331633633053
Ihr Ansprechpartner:............... Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein saniertes, gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches über 5 Wohn- und einer Gewerbeeinheit verfügt. Die Immobilie erschließt sich mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss, 2.R.Whg und eine Gewerbeeinheit. Erstes Obergeschoss: 3.R.Whg und eine 2.R.Whg., das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine 3.R.Whg und eine 2.R.Whg. Alle Wohnungen verfügen über eine Küche, Wannen oder Duschbad mit WC und einer Diele.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und macht einen soliden und gepflegten Eindruck.
Der Innenhof hält für die Mieter Parkplätze, Abstellmöglichkeiten z.B. für Fahrräder und Abfallbehälter vor. Im hinteren Teil des Grundstückes nutzen einige Mieter den großen Garten zu erholungszwecken.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasserversorgung sind zentral, DSL ist angeschlossen, Erdgas liegt vor dem Grundstück an.
Lage
Die Immobilie befindet sich im innerstädtischen Bereich der Stadt Eggesin.
Die Mieter können alle umfänglichen infrastrukturellen Einrichtungen wie: Ärzte, Apotheken, Optiker, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Kindergärten in der Stadt, auf kurzem Fußweg erreichen, was die Lage doch zu einem beliebten Wohngebiet macht. Unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten gesehen, ist der Gewerbestandort Eggesin eines der "Zugpferde" im ehemaligen Landkreis Uecker-Randow. Die Stadt Eggesin liegt am Zusammenfluss von Randow und Uecker, idyllisch umgeben von Wald und Heide. Das Haff und die Stadt Ueckermünde erreicht man in ca. 6km Entfernung, die Ostsee mit seinen Kaiserbädern Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 1 Stunde Autofahrt.
Eggesin verfügt über einen Bahnanschluss.
Links:
https://www.eggesin.de/de/
https://de.wikipedia.org/wiki/eggesin
Provision
Die Käuferprovision beträgt 5% inkl. 19% Umsatzsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Verkaufspreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: Bedarfsausweis, Befeuerungsart: Oel, Baujahr des Hauses: 1910, Energieeffizienzklasse: G, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 232,9kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 20.09.2022
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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Immobilienkaufmann Ralf Pete
Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock
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