Wohnung zum Kauf

360000 €360.000 €4.556,96 €/m²

Finanzierung ab 1193 €/Monat

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2,5Zimmer

79 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Objektbeschreibung Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, zur Gartenseite im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses gelegen, welches Ende der 70-iger Jahren in Massivbauweise erbaut wurde, hält eine Wohnfläche von ca. 79 m², eine Terrassenfläche von 34,8 m² sowie einen 19,5 m² großen Balkon. Die gut durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten garantieren einen angenehmen Wohnkomfort. Zur Kaufsache gehören ein Kellerraum und eine geräumige Einzelgarage. Raumaufteilung Auf der Südseite dieser Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer ausladenden, teils überdachten Sonnenterrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Auf der Nordseite liegt das geräumige Schlafzimmer mit Balkon und einem Tageslichtbad en Suite. Renovierungen fanden in den letzten Jahren immer wieder statt u.a. Neugestaltung des Badezimmers, Erneuerung der kompletten Fenster, Erweiterung des Wohnbereichs u.m. …

Diese Wohnstraße ist eine der ältesten und renommiertesten Straßen in Baden-Baden. Sie ist der Inbegriff für stil- und traditionsbewusste Villenbebauung in zentrumsnaher, mit viel Grün umgebener, ruhiger Wohnlage. Das sonnenverwöhnte Bertholdbad, die älteste Tennisanlage Deutschlands oder die einzigartige „Gönneranlage“ sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Mit einem kleinen Spaziergang durch die Lichtentaler Allee, vorbei an der Kunsthalle und dem Burda-Museum, erreicht man das Theater und das Kurhaus mit seinem berühmten Casino. Ganz in der Nähe des Anwesens beginnen die beliebten Wander- und Spazierwege in den angrenzenden, riesigen Baden-Badener Stadtwald. Eine Bushaltestelle in alle Fahrtrichtungen befindet sich in unmittelbarer Umgebung.