Doppelhaushälfte zum Kauf

555000 €555.000 €

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5Zimmer

118,6 m²Wohnfläche

218 m²Grundstück

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Baden (2500)

SOLIDE BAUWEISE - GROSSARTIGER GRUNDRISS.
5 ZIMMER - 2 BÄDER - 3 TOILETTEN - 2 BALKONE - DACHTERRASSE - EIGENGARTEN.
Provisionsfrei für den Käufer.
In zentraler Wohnlage in Baden werden 2 Häuser mit Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. 
ECKDATEN DOPPELHAUS 1
- 119 m² Wohnfläche
- 11 m² Balkone
- 33 m² Terrassenflächen
- 53 m² Gartenfläche
PARKEN
1 KFZ-Stellplatz ist um € 15.000,- zu erwerben.
RAUMAUFTEILUNG HAUS 1
- ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC
- OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Balkone
- DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster, Dachterrasse
Die Raumaufteilung ist ideal, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten.
AUSSTATTUNG
- solide Ziegelmassivbauweise
- Fußbodenheizung
- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster
- elektrische Außenbeschattung
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz
Das Objekt wird belagsfertig übergeben.
ERREICHBARKEIT
In ca. 120 Metern Entfernung (ca. 2 Gehminuten) befindet sich die nächste Bushaltestelle Baden bei Rohrfeldgasse, von dort fährt die Buslinie B in ca. 7 Minuten Fahrtzeit zum Badner Bahnhof. In wenigen Gehminuten sind außerdem die Buslinien A und 320, sowie die Badner Bahn erreichbar.
- 750 Meter/ca. 9 Gehminuten: Badner Bahn
- 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten: Bahnhof Baden
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
- 600 Meter/ca. 7 Gehminuten: Billa
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: PENNY
- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Spar
KINDERGÄRTEN/SCHULEN
- 750 Meter/ca. 10 Gehminuten: Privatkindergarten Max & Moritz
- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Montessori in Baden
- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Berufsschule
- 1800 Meter/ca. 22 Gehminuten: Bundeshandelsakademie - HAK Baden
- 1800 Meter/ca. 22 Gehminuten: Pädagogische Hochschule Niederösterreich
SONSTIGES
- 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: Tennis School  Baden
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Landesklinikum Baden
- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Baden Zentrum
Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.
Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 118,55 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,34 m², Gartenfläche: 53,19 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1 Sonstiges: Neubaustandard