Mehrfamilienhaus zum Kauf

435000 €435.000 €1.298,51 €/m²

Finanzierung ab 1460 €/Monat

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13Zimmer

335 m²Wohnfläche

1.941 m²Grundstück

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Vlatten, Heimbach (52396)

Im beschaulichen Eifelörtchen Vlatten ist dieses geräumige Dreifamilienhaus zu finden. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² und eignet sich sowohl zur Vermietung, als auch zur Selbstnutzung z.B. als Mehrgenerationenhaus. Das Haus wird leer und ohne Mieter an den neuen Besitzer übergeben, Details hierzu auf Anfrage. Dieser Umstand gibt den neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnungen zu aktuellen Konditionen, lt. Mietspiegel, zu vermieten.
Die Wohnungen sind allesamt über separate Eingänge erreichbar, sodaß alle Bewohner uneingeschränkte Privatshäre genießen können. Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt 6 Garagen zur Verfügung, Abstellflächen für weitere PKW´s sind ebenfalls vorhanden.
Das Anwesen steht auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 1.960 m² und mitten in der Natur.
- Teilweise Barrierefrei
- Baujahr ca. 1945
- Baujahr Wohnung 3 ca. 1985
Die Wohnungen stellen sich wie folgt dar:
Wohnung 1 - EG links:
- Wohnfläche ca. 90 m²
- 3 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad
- Holzfenster doppelverglast
Wohnung 2 - 1 OG mitte links:
- Wohnfläche ca. 126 m²
- 4 Zimmer/ Küche/ Diele/ Bad/ Balkon(sanierungsbedürftig)
- Teilweise überdachte Terrasse
- Raumreserve im Dachgeschoß
- Holzfenster doppelverglast
- Unterkellert
Wohnung 3 - EG + OG rechts:
- Baujahr 1985
- Wohnfläche EG ca. 124 m²
- Wohnfläche OG ca. 72 m² mit Dachschrägen
- 4 Zimmer Küche/ Diele/ 3 Bäder/Abstellraum
- Treppenlift
- Holzfenster doppelverglast
Ein großer Kellerbereich gehört ebenfalls zum Haus, sämtliche Kellerräume sind mit Bodenfliesen versehen und deckenhoch gefliest.
Der Zustand der einzelnen Räume aller Wohnungen ist gepflegt, jedoch ist eine Renovierung empfehlenswert.
Beheizt wird das Haus über eine Brötje Erdölheizung(Bj. ca. 2000) mit zentraler Warmwasseraufbereitung(200 Liter) aus dem Jahre 2018.
Das Haus wird leerstehend, ohne Mieter übergeben.

In Ortsrandlage Vlattens ist diese Immobilie zu finden, Vlatten gehört zur Stadt Heimbach, Heimbach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Das Dorf Vlatten liegt eingebettet in ein sanftes Tal der Voreifel und wird bis heute durch die Landwirtschaft geprägt. Vlatten erhielt 1997 die Silbermedaille im Landeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden", nicht zuletzt auch durch die wunderschöne "Burg Vlatten". Im Ort gibt es einen Kindergarten. Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind in den wenige Kilometer entfernten Orten Vettweiß, Heimbach, Kreuzau, Zülpich und Düren verfügbar.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1986 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen