Doppelhaushälfte zum Kauf

1290000 €1.290.000 €11.727,27 €/m²

Finanzierung ab 4181 €/Monat

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3,5Zimmer

110 m²Wohnfläche

482,5 m²Grundstück

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Gräfelfing, Gräfelfing (82166)

Kurzbeschreibung Eine Lage, von der andere nur träumen können ! Objekt Das sich in einer excellenten Lage befindliche Grundstück in Gräfelfing hat eine Gesamtgröße von ca. 420 m² zzgl. Gemeinschaftsfläche Anteil von ca. 62,5 m². Das voll unterkellerte Grundstück wurde mit einer derzeit unbewohnten Doppelhaushälfte bebaut mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss . Das gesamt Areal ist nicht real geteilt, sondern nach WEG und ist mit zwei DHH bebaut worden.
Die DHH aus dem Jahre 1978 wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Schönheitsreparaturen sind allerdings notwendig.
Diese DHH hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² und besteht aus insgesamt 3,5 Zimmern, einer Wohnküche, einem Gäste WC und einem modernen Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Zwei Balkone runden das Angebot ab. Das Gäste WC ist separat im Erdgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, Waschraum, Heizraum und ein Lagerraum.
Außerdem gehört zum Objekt eine Einzelgarage aus Fertigbeton mit einem Stellplatz vor der Garage.
Im Garten befindet sich noch ein Gartenhaus für diverse Utensilien.
Im Laufe des September wird das Haus geräumt, bis auf die Einbauküche und diverse Einbauten im Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Büro.
Lassen Sie sich von einer Besichtigung begeistern.
Aus Urlaubsgründen können Besichtigungen erst ab 3.9.24 angeboten werden.
Wir freuen uns auf Sie !

Die Gemeinde Gräfelfing mit ca. 14.000 Einwohner gehört zu den beliebtesten Wohngebieten am südwestlichen Stadtrand von München und gilt als Gartenstadt. Durch den gewachsenen Ortskern, die perfekte Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert genießt man hier eine TOP Lebensqualität. Große Grundstücke geben Gräfelfing seinen einmaligen Gartenstadt-Charakter.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Lage.
Gräfelfing bietet alles, was man so für das tägliche Leben benötigt. Z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken, Banken, Kino, zahlreiche Vereine etc. Die Erholungsgebiete des Würmtals sind ein weiteres Highlight. Die S-Bahn Linie S6 schafft eine bequeme, direkte Verbindung in die Münchner City.
Überzeugen Sie sich von einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges Damit wir Ihnen das ausführliche Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie verschiedene Schritte ausführen und in unserer Mail team.immobilienservice@db.com blaue Felder drücken:
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3.2. Verzicht auf Widerruf und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist
3.3. Erhalt Widerrufsbelehrung
dann auf das blaue Feld "Maklervertrag kostenpflichtig abschließen" drücken. Dieser Vertragsabschluss ist eben diese verbraucherrechtliche Zustimmung.
3.4. Daraufhin können Sie das "vollständige WebExposè" öffnen und Sie erhalten ein Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.
Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0178 - 8532127 von Herrn Gerd Burger oder unter Mail gerd.burger@db.com.
Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter https://immobilien.postbank.de/ottobrunn Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung