Laden zur Miete

950 €950 €Nettomiete zzgl. NK

---

3Zimmer

138 m²Verkaufsfläche

---

Gau-Algesheim (55435)

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein attraktives Ladenlokal mit hochwertiger Ausstattung. Das Ladenlokal ist barrierefrei zugänglich und präsentiert sich mit zwei großzügigen Schaufensterfronten zur Hauptgeschäftsstraße in Gau-Algesheim. Des Weiteren gibt es einen zusätzlichen überdachten Eingangsbereich, wo auch wettergeschützte Außenpräsentationen möglich sind.
Weitere Räume für beispielsweise Büro und Lager, Sanitätsräume und die Nutzung von Kellerräumen bieten ideale Bedingungen für Einzelhandel, Büro oder Praxis.
Ausstattung:
Ladenlokal:barrierefreier Zugang
Schaufenster: Zweiseitige, großzügige Schaufensterfronten
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fußböden:dunkles Laminat
Raumaufteilung Raumaufteilung:
Ladenlokalrd. 68,40 m²
Lager rd. 21,50 m²
Büro rd. 26,50 m²
Abstellraum rd. 11,30 m²
Personalumkleide rd. 5,50 m²
Personal WCrd. 2,50 m²
Kunden WCrd. 2,40 m²
Gesamtfläche:rd. 138,10 m²

Standort:
Im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt, erhielt Gau-Algesheim 1332 Markt- und 1355 Stadtrechte. Heute zeigt sich die Stadt Gau-Algesheim traditionsbewusst und fortschrittlich. Trotz der mittlerweile über 6.600 Einwohnern herrscht hier eine liebenswerte Atmosphäre, die man schnell zu schätzen lernt.
Aufgrund der günstigen Lage in unmittelbarer Nachbarschaft des von Industrie und Gewerbe geprägten Mittelzentrums Ingelheim sowie der sehr guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet (Autobahn und Bahn) entstand eine gesteigerte Nachfrage nach Wohngebieten, die bis heute anhält. Die gesamte Gemarkung der Stadt einschließlich des Ortsteiles Laurenziberg liegt in dem großräumigen Landschaftsschutzgebiet „Rheinhessisches Rheingebiet“.
Die Stadt Gau-Algesheim – mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung – gilt als Kleinzentrum und liegt zwischen den Mittelzentrum Bingen und Bad Kreuznach. Die Entfernung zum Oberzentrum Mainz beträgt knapp 20 km.
Gau-Algesheim präsentiert sich auch als sehr gesellige und menschliche Stadt. Rund vierzig kulturelle und Sport treibende Vereine, kirchliche und soziale Gruppen sind Ort der Begegnung für Jung und Alt, für Einheimische wie auch Neubürger.
Arztpraxis und eine Bank stehen den Einwohnern zur Verfügung. Für die Kinder sind sowohl Kindergarten sowie Grundschule und weiterführenden Schulen in Gau-Algesheim, Bingen oder Ingelheim. Auch gemütliche Stunden können hier verlebt werden. Beste Gelegenheiten bieten die Straußwirtschaften und mehrere Gaststätten. Verschieden Vereine wie z. B. Radsportverein, Turnverein, Gesangverein, Bauern- und Partnerschaftsverein machen eine Intergierung schnell möglich.
Lage:
Das Anwesen befindet sich in der Ortslage von Gau-Algesheim. Der Marktplatz bildet den Mittelpunkt im Stadtkern, an dem 7 Straßenzüge sternförmig zusammenführen. Die katholische Kirche und das Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marktplatz wurde vor einigen Jahren verkehrsberuhigt ausgebaut und mit Natursteinpflaster befestigt. Ein außergewöhnlicher Brunnen lädt zum Verweilen ein.

Besichtigungstermine Gefällt Ihnen unser Angebot und Sie träumen von einem wunderschönen Ladenlokal oder attraktiver Bürofläche?
Dann nutzen Sie bitte dieses Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Postanschrift.
Wir melden uns zeitnah via Mail und vereinbaren telefonisch einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse
Petra Kauer-Morrow
Tomorrow Immobilien