Grundstück zum Kauf 449.000 € 681 m²<br/>Grundstück Deutenbach Stein 90547

Grundstück zum Kauf
449000 €
681 m²Grundstück
Deutenbach, Stein (90547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Gerald Gastner

Gerdi Zwingel Immobilien oHG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser

BAUGRUNDSTÜCK FÜR EINFAMILIENHAUS / 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN / DREIFAMILIENHAUS IN STEIN-DEUTENBACH

Die Stadt Stein liegt am südwestlichen Stadtrand von Nürnberg und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium, die Akademie Faber-Castell mit Studiengängen im Bereich Bildende Kunst und Design, sowie eine Reihe von Sportvereinen.
Das Grundstück befindet sich südlich des Stadtkerns im Stadtteil Stein-Deutenbach. Geschäfte für den täglichen Grundbedarf, Post und Bank, Kindergarten und Schulen be?nden sich insgesamt im Umkreis von ca. 1.000m.
Stein ist dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) angegliedert, nächste Bus-Haltestelle ca. 150m (Deutenbach-Mitte), S-Bahn und U-Bahn ca. 3 km entfernt.
Der Faber-Park, die Rednitzauen mit dem Grüngürtel zwischen Stein und Nürnberg-Eibach sowie das Erlebnisbad Palm Beach bieten zudem einen hohen Freizeitwert, direkt nach Deutenbach beginnen Felder und Wiesen.
Zum Grundstück:
Der Flächennutzungsplan weist den Bereich, in dem sich das Anwesen befindet, als allgemeines Wohngebiet aus. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Zulässig ist eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen und Satteldach mit 42-48° Neigung.
Maße (ca.)
- Breite (Straße) ca. 15 m
- mittlere Länge: ca. 42 m
- Breite (Süden) ca. 18 m
Baufenster gem. Bebauungsplan: Breite 9m x Länge 12,5m (ca.-Maße)
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, die Leitungen liegen vor dem Grundstück in der Straße.
Die Zufahrt und Erschließung auf das Grundstück erfolgt über die Regelsbacher Straße.
Wichtige Hinweise:
Aufgrund einer großen Buche (auf öffentlichem Grund) an der Regelsbacher Straße sind bei einer Bauvoranfrage die Stadtgärtnerei Stein nebst der Unteren Naturschutzbehörde mit involviert, so dass es hier ggf. zu Auflagen bezüglich der Bebauung kommen könnte, da die Buche erhalten werden soll / muß.

Partnerservices

Lage

Stein-Deutenbach nahe Deutenbacher Kreisel

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung:
Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer - wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Wichtige Hinweise: Aufgrund einer großen Buche (auf öffentlichem Grund) an der Regelsbacher Straße sind bei einer Bauvoranfrage die Stadtgärtnerei Stein nebst der Unteren Naturschutzbehörde mit involviert, so dass es hier ggf. zu Auflagen bezüglich der Bebauung kommen könnte, da die Buche erhalten werden soll / muß.