Grundstück zum Kauf
169000 €
950 m²Grundstück
Sichersdorf, Stein bei Nürnberg (90547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Uwe Horn

WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIEN

Preise

Kaufpreis

169.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.

Merkmale und Ausstattung

teilweise erschlossen

Teilerschlossenes Baugrundstück im OT Sichersdorf Stadt Stein

Hier handelt es sich um ein ruhig gelegenes, teilerschlossenes, Baugrundstück direkt am Waldrand. Das Grundstück grenzt an einem ehemaligen Bauernhof im Ortsteil Sichersdorf, ehemals Gemeinde Gutzberg. Es wurde viele Jahre als Wochenendgrundstück verpachtet und kann auch so noch genutzt werden. Seit 2023 liegt eine genehmigte Bauvoranfrage nach Paragraph 34 Baugesetzbuch vor. Mehr Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch bei Besichtigung.
Die Zufahrtsstraße ist eine Privatstraße und führt direkt ans Grundstück. Der Kanal liegt bereits am Grundstück und der Stromanschluss in der Straße. Momentan befindet sich noch ein ebenerdiges Wochenendhaus aus Holz, eine Gerätehütte und Baumbestand auf Diesem.
Auch eine zukunftsorientierte Investition ist hier denkbar, denn es besteht kein Bauzwang, sodass Sie das Grundstück jetzt kaufen können und dann später erst mit dem Bau beginnen.

Partnerservices

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand auf 3 Seiten unverbaut. Von hier aus hat man freien Blick in die Natur auf Wald, Felder und Wiesen. Mehr Naturnähe geht kaum. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und für Kinder, wie auch Haustiere, eine Traumlage und Freilandatmosphäre.
Sichersdorf ist ein kleiner dörflicher Ortsteil der Stadt Stein, jedoch 7 km vom Stadtkern entfernt. Die Gemeinde Roßtal ist 6 km entfernt. Im nächsten, 2 km entfernten, Ort Anwanden (Stadt Zirndorf) gibt es einen S-Bahnhof mit Anschluss nach Nürnberg und Ansbach. Die Stadt Stein bietet sämtliche Infrastruktur mit allen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso das bekannte Erlebnisbad Palm Beach. Insgesamt betrachtet lebt man in einem ruhigen dörflichen Wohnort mit Stadtnähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch des Eigentümers wurde auf Innenbilder verzichtet!
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
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