Mehrfamilienhaus zum Kauf 579.000 € 9 Zimmer 1.834 m²<br/>Grundstück Waltringhausen Bad Nenndorf 31542

Mehrfamilienhaus zum Kauf
579000 €
9Zimmer
1.834 m²Grundstück
Waltringhausen, Bad Nenndorf (31542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Mauro Lozano Wellner

DAHLER Hannover

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

579.000 €

1.371,08 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,52
Nettorendite Soll in %: 6,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.776,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Solides Dreifamilienhaus mit guter Renditemöglichkeit!

Etwa 20 Kilometer westlich von Hannover liegt das beschauliche Örtchen Riehe, das zur Samtgemeinde Bad Nenndorf im Landkreis Schaumburg gehört. Bestens angebunden befindet sich im Ortskern diese attraktive Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten.
Auf ca. 424 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die teilweise bereits zeitgerecht modernisiert wurden.
Erdgeschosswohnung: ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Vollbad, HWR und große überdachte Terrasse. Diese Wohnung bedarft Renovierungsarbeiten.
Obergeschosswohnung: ca. 157 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, große Diele, Tageslicht-Vollbad, Gäste-WC und HWR. Diese Wohnung würde laufend modernisiert und besitzt einen Balkon, eine Dachterrasse und einen Wintergarten.
Dachgeschosswohnung: ca. 87 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche mit EBK, Diele, Tageslicht-Vollbad, Abstellraum. Der Balkon ermöglicht einen schönen Weitblick und ein der Zimmer verfügt über ein ausgebauten Spitzboden. Die gesamte Wohnung ist in einen gepflegten und zeitgerechten Zustand.
Das Gebäude ist von einem großen gepflegten Grundstück mit einem Teich, drei Garagen und einem Carport umgeben. Auf den großzügigen Grundstück könnte noch ein weiteres Gebäude errichtet werden.

Partnerservices

Lage

* Riehe ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Bad Nenndorf-Suthfeld etwa 20 km westlich der Landeshauptstadt Hannover
* die Ortschaft ist von weitläufigen Feldlandschaften umgeben
* in wenigen Minuten ist Bad Nenndorf zu erreichen
* dort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten
* in Bad Nenndorf und Haste fahren S-Bahnen binnen ca. 25 Minuten nach Hannover
* direkt vor der Tür verkehrt ein Bus in umliegende Orte und zu Bahnhöfen der S-Bahn
* die nahegelegene Autobahn A2 garantiert eine optimale regionale und überregionale Anbindung

Weitere Informationen

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.
Mauro Lozano Wellner
Diplom Ökonom - Kaufberater
Mobil: 0163.847 11 25 Stichworte Wohnfläche: 424,00 m², vermietbare Fläche: 424,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen