Grundstück zum Kauf

440000 €440.000 €412,76 €/m²

---

1.066 m²Grundstück

---

Westerholt, Herten / Westerholt (45701)

Wir präsentieren Ihnen im Herzen von Herten-Westerholt ein einladendes Baugrundstück, das sich als attraktive Option für individuelle Wohnprojekte gemäß § 34 BauBG eignet. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.066 m² bietet es ausreichend Raum für die Realisierung verschiedenster Wohnkonzepte, von freistehenden Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern.
Die Umgebung besticht durch eine familienfreundliche Atmosphäre und durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, sodass ein komfortables und gut vernetztes Leben garantiert ist. Insbesondere die Nähe zum "Alten Dorf" und dem Schloss Westerholt verleiten dem Grundstück einen besonderen Charme.
Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität. Die Autobahn ist schnell zu erreichen, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr, der eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte und das Stadtzentrum von Herten gewährleistet.
Durch die Bebauung des Grundstücks wird die vorhandene Baulücke geschlossen. Eine Abwasser- und Regenwasserrückhaltungsanlage muss errichtet werden, um eine reduzierte Ableitung des Abwassers zu gewährleisten.
Das Baugrundstück bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihr Bauvorhaben in einer attraktiven und lebenswerten Umgebung zu verwirklichen.

Der Hertener Stadtteil Westerholt erfreut sich größter Beliebtheit. Umliegende Waldgebiete, das Schloss Westerholt nebst des Golfclubs Westerholt versprechen ein attraktives Freizeitangebot. Darüber bietet die zentral gelegene Einkaufsstraße beste Voraussetzungen zum Einkauf der Dinge des täglichen Bedarfs. Das schöne "Alte Dorf" bietet Historie und idyllische Ruhe.

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 2.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.55, Distanz zum Gymnasium: 2.55, Distanz zum Flughafen: 7.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.05, Distanz zur Autobahn: 3.28, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 7.64