Mehrfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €

Finanzierung ab 1016 € / Monat

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7Zimmer

154 m²Wohnfläche

225 m²Grundstück

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Neuweier, Baden-Baden (76534)

Dieses Zweifamilienhaus bietet die Möglichkeit, in zwei separaten Wohnung zu leben, die jeweils mindestens über einen Balkon verfügen. Das Haus ist nicht freistehend. Die Erdgeschosswohnung umfasst 69 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und ein Bad. Die Obergeschosswohnung ist mit 85 m² etwas größer und bietet 4 Zimmer, eine Küche, Diele und ein Bad. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung noch ein zweiter kleiner Balkon, der über die Küche zu erreichen ist. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz, sowie einen zur Hälfte ausgebauten Dachboden mit 25 m² Wohnraum. Im Keller befindet sich zudem eine großzügige Werkstatt.
Die Lage des Hauses ist ruhig und naturnah, was ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Mit insgesamt 154 m² + 55 m² Dachgeschoss bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, kann Fremd- und Eigengenutzt werden oder als Investment für Vermietungszwecke.

Baden-Baden Neuweier ist ein malerischer Stadtteil von Baden-Baden, der für seine idyllische Lage inmitten von Weinbergen bekannt ist. Das historische Ortsbild wird geprägt von den charmanten Fachwerkhäusern und der imposanten Neuweierer Kirche. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, vor allem entlang des malerischen Schwarzwaldes.
In Neuweier finden sich auch einige gemütliche Straußwirtschaften und Weingüter, die ihre hervorragenden Weine zur Verkostung anbieten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die nahegelegenen Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Casino oder die Caracalla Therme in Baden-Baden schnell zu erreichen, oder auch zügig an die Autobahn A5 oder die B3 zu gelangen.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Baden-Baden Neuweier der ideale Ort, um dem hektische Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen.

Sonstiges Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg