Deutsche Bank Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf 260.000 € 4 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche Günzach Günzach 87634

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
260000 €2.921,35 €/m²
4Zimmer
89 m²Wohnfläche
Günzach, Günzach (87634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Gisela Maria Hiller

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

260000 €

2.921,35 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

x-fache Miete

25.49

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz

Schöne sanierte 4-Zimmer Wohnung in Idyllischer Lage.

Die vollständig sanierte 4-Zimmerwohnung in Günzach bietet eine Reihe attraktiver Merkmale. In letzter Zeit wurden umfassende Renovierungs arbeiten durchgeführt, einschließlich einer hochwertigen Einbauküche, eines modernisierten Badezimmers und der Verlegung schöner Vinylböden. Ein sonniger Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen. Die Wohnung verfügt zudem über einen großzügigen Dachbodenanteil sowie ein geräumiges Kellerabteil, das auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Eine Einzelgarage kann optional erworben werden und die Photovoltaikanlage generiert monatliche Einnahmen. Der jetzige Bewohner würde gerne die Wohnung für weitere Jahre mieten, was sie zu einer attraktiven Option für sicherheitsorientierte Kapitalanleger macht.

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Lage

Die Lage von Günzach erstreckt sich zwischen den Städten Marktoberdorf und Obergünzburg (3km entfernt) und bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Sportverein, Metzgerei, Bäckereien, Restaurant sowie einem Bahnhof der nur 5 Gehminuten entfernt ist . Hier wird das Dorf leben noch gelebt mit zahlreichen Sportvereinen. Zudem besteht eine sehr gute Autobahnanbindung Richtung München sowie Kempten, Bodensee.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Einzelgarage kann noch dazugekauft werden. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.921,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.817 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.904 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.