Laden zur Miete
112,2 m²Verkaufsfläche
Gebersdorf, Nürnberg (90449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Steven Efler

Steven Efler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Mietkosten

auf Anfrage

Provision für Mieter

je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Kaution:

3 Monatsmieten auch als Bankbürgschaft

Merkmale und Ausstattung

ab 01.04.2025
Teeküche
Fenster: Sonnenschutz

Exponierte Lage - Mediziner, Physiotherapeuten oder Optiker aufgemerkt!

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen überwiegend als Wohngebiet genutzten Stadtteil Nürnbergs. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich die hier beschriebene Mietfläche. Das 1.Obergeschoss sowie das Dachgeschoss ist einer wohnungswirtschaftlichen Nutzung vorbehalten.

Partnerservices

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Gebersdorf, im Süd-Westen der Stadt in einem Wohngebiet, mit unmittelbarer Nähe zum Europakanal.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Gesamtfläche: ca. 182,16 m², Ladenfläche: ca. 112,16 m², Nebenfläche ca. 70 m², verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs