Einfamilienhaus zum Kauf

178500 €178.500 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 592 €/Monat

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10Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.510 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Mohlsdorfer Straße, Greiz, Greiz (07973)

Angebot und Ausstattung
Unser hier vorgestelltes Einfamilienwohnhaus mit Vollunterkellerung befindet sich in der Ortslage von Greiz / Ortsteil Raasdorf. Das Haus wurde in solider, massiver Bauweise 1900 mit einem verputzten Mauerwerk, Satteldach, Keller erstellt.
Eckdaten zum Objekt:
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert in 2008 Satherm Plus K1,1,
Türen: Hauseingangstür im Erdgeschoss aus Kunststoff mit Mehrfachverriegelung;
Innentüren Ausführung als Holzfutter / Rahmentüren;
Heizsystem
Gaszentralheizung mit Gastherme der Firma Wolf, Heizkörpersystem im
Erd- und Dachgeschoss;
Obergeschoss des Hauses ist mit Elektro Nachtspeicheröfen
ausgestattet und könnte Kapazitätsseitig an das zentrale Gasheizsystem
mit angeschlossen werden.
Fußböden: Fliesen, PVC Boden, Naturstein;
Balkon: Im OG wurde ein Balkon erneuert und bietet Blick über den Ort sowie
den großzügigen Gartenbereich mit altem Baumbestand;
Sanierungszustand:
Dacherneuerung in Form eines verschalten Komplettdaches mit
Bitumenschindeln; TV erfolgt über Satellitenanlage;
Im Hausflurbereich wurde Innenwanddämmung aufgebracht;
Elektroanlage wurde im Rahmen des Einbau der
Nachtspeicheröfen erneuert;
Heizungsanlage inklusive Rohrsystem, Speicher und Gastherme
erneuert;
Fußböden erneuert;
Hausflur Innentreppe in 2008 saniert und neu belegt;
Sanitärbereiche wurden neugestaltet und umgebaut;
Duschbereiche und WC komplett erneuert;
Abwasser und Wasserversorgung sind am Ortsnetz angeschlossen;
NebengelassSeitengebäude und Abstellbereiche wurden erneuert;
PKW Doppelgarage an der Straßenfront mit Elektro-Rolltor ausgestattet;
Objektzustand: sehr gepflegt, dem Baujahr entsprechend
Energieausweis: 236,15 kWh/(m².a)
Hausaufteilung
Kellergeschoss: Wirtschaftsräume
Erdgeschoss: 2 Flure
Wohnzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
Abstellbereiche, Toilette
Obergeschoss: 2 Flure
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Abstellbereiche,
Toilette
Dachgeschoss: Flur,
2 Kinderzimmer, 2 Lesezimmer, 2 Schlafzimmer, Toilette
Dachboden: großzügiger Abstellbereich

Raasdorf liegt östlich der Stadt Greiz auf einem Hochplateau des Thüringer Schiefer-gebirges, etagenmäßig über der Elsteraue mit seiner Gemarkung zwischen dem Ostende der Stadt Greiz und dem Ortsteil Mohlsdorf an der Raasdorfer Straße in einer ländlichen Umgebung.

Besichtigungstermine Um einen besseren Eindruck über die Immobilie zu erhalten, vereinbaren sie bitte mit uns einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Besichtigungstermine werden nur nach Vorlage der Interessenten Selbstauskunft für Käufer und Legitimationsnachweis ermöglicht und können auch an Wochenenden realisiert werden!
Informationen Bitte beachten Sie!
PG Service Consulting GmbH als Makler, mit Sitz in 06112 Halle, Maybachstraße 1 , eingetragen im AG Stendal unter HRB 33090, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Verkauf an. Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung und Abstimmung mit dem Maklerunternehmen zulässig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). PG Service GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Haftung von PG Service GmbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Unternehmen zu führen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.
Sonstiges
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Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
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Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet.
Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass unser Unternehmen die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Geschäftsbedingungen Allgemeine Geschäftsbedingungen der PG Service GmbH
Angebote
Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit dem Unternehmen PG Service GmbH oder dem Eigentümer / Verfügungsberechtigten. Die Angebote von PG Service GmbH sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne schriftliche Zustimmung von PG Service GmbH nicht zugänglich gemacht werden. Ebenfalls ist eine Streuung jeglicher Art unzulässig. Der Bruch der Vertraulichkeit des Angebotes berechtigt PG Service GmbH zum Schadenersatzanspruch in Höhe der vollen Courtage gemäß Punkt 5. Der Nachweis eines nicht entstandenen bzw. geringeren Schadens obliegt dem Empfänger. Angebote von PG Service GmbH basieren auf den erteilten Informationen, so dass eine Haftung auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt ist. Nachweise von PG Service GmbH sind freibleibend; Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung bleiben vorbehalten.
2. Vorkenntnis
Ist dem Empfänger die durch PG Service GmbH nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so hat er dies unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Tagen nach Angebotsempfang mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Erfolgt keine fristgemäße Mitteilung und kommt es zum Abschluss eines Vertrages, so ist die Weitergabe der Information aufgrund der Angebote von PG Service GmbH als zumindest mitursächlich für den Vertragsschluss anzusehen und begründet daraus einen Courtage Anspruch von PG Service GmbH und die Verpflichtung zu dessen Bezahlung.
3. Anspruch auf Courtage
Der Courtage Anspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung durch PG Service GmbH ein Vertrag zustande kommt. Daraus resultiert die Verpflichtung, PG Service GmbH unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn und zu welchen Bedingungen ein Vertrag über ein von PG Service GmbH angebotenes Objekt zustande gekommen ist. Der Anspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen; - der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag über ein anderes Objekt des von PG Service GmbH nachgewiesenen Vertragspartners erreicht wird; - vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag stehen. Der Anspruch bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt; - der Vertrag aufgrund eines Rücktrittsvorbehalts des Auftraggebers aufgelöst oder aus den anderen in seiner Person liegenden Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist derjenige Vertragsteil, der den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadenersatz verpflichtet.
4. Fälligkeit der Courtage
Bei Beurkundung bzw. Vertragsabschluss wird der Courtage Anspruch von PG Service GmbH fällig. Die Makler Courtage ist ohne Abzug mit Beurkundung bzw. Vertragsabschluss, auf dem Konto der PG Service GmbH eingehend, zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften Gesamtschuldnerisch für die volle Courtage.
5. Courtagesätze
Die nachfolgend aufgeführten Courtagesätze, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sind im Erfolgsfall zu zahlen: a) bei An- und Verkauf von Grundbesitz (bebaut oder unbebaut), berechnet vom Kaufpreis, vom Käufer: 7,14 % b) Erbbaurecht, vom Erbbauberechtigten: 1 Jahreserbbauzins c) An- und Vorkaufsrecht, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks, vom Berechtigten: 2,97 % d) Für die Vermittlung von Liefer- und Leistungsverträgen werden 5,95 % des Vertragswertes erhoben. Alternativ vereinbarte andere Regelungen.
6. Auftragsverhältnisse
PG Service GmbH ist uneingeschränkt berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden. Alleinaufträge werden mit dem jeweiligen Auftraggeber einzelvertraglich geschlossen.
7. Haftungsausschluss
PG Service GmbH haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.
8. Salvatorische Klausel
Sollten diese Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise nicht Vertragsbestandteil geworden oder unwirksam sein, so bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Soweit die Bestimmungen nicht Vertragsbestandteil oder unwirksam geworden sind, richtet sich der Inhalt des Vertrages nach den gesetzlichen Vorschriften.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand sind im Rahmen des Zulässigen, Halle. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes schriftlich vereinbart worden ist.
PG Service GmbH, 06112 Halle, Maybachstraße 1 Datenschutz Wenn Sie Fragen hinsichtlich der Verarbeitung Ihrer persönlichen Daten haben, können Sie sich an die
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im Rahmen einer behördlichen oder gerichtlichen Aufforderung.
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung
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Diese Erklärung kann ich/können wir, ganz oder teilweise, jederzeit ohne Angabe von Gründen mit Wirkung für die Zukunft einfach per Mail an info-pgservicegmbh@protonmail.com, per Telefon unter +49 15253705746 oder schriftlich an die PG Service GmbH, Maybachstraße 1, 06112 Halle, widerrufen.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Etagenheizung