Im begehrten Stadtteil Duisburg-Marxloh planen wir den Bau von drei modernen Reihenhäusern. Die Wohnflächen der Häuser liegen bei ca. 130 m² und bieten somit ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 248 m² und 312 m².
Die Häuser werden entsprechend den statischen Anforderungen gegründet und erhalten Trennfugen zum Nachbarhaus. Die Bauausführung erfolgt mit wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) nach der DAfStb-Richtlinie. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton und sind konstruktiv vom Nachbarhaus getrennt.
Die Außenwände werden mit einem Wärmedämmverbundsystem und einer Putzoberfläche ausgestattet, Hersteller Alsecco oder gleichwertig. Die Wärmedämmung wird gemäß der Energiebedarfsberechnung ausgeführt.
Das Satteldach wird als Holzkonstruktion nach statischen Vorgaben gebaut. Die Zwischenräume und Sparren werden mit Mineralwolle gedämmt. Eine Dampfsperre und Gipskartonverkleidung werden unter den inneren Dachschrägen angebracht. Die Dacheindeckung erfolgt mit Betondachpfannen in der Farbe Schiefergrau, Hersteller Nelskamp oder gleichwertig.
Alle Fenster und Fenstertüren werden als Kunststofffenster gefertigt, innen weiß und außen nach Farbkonzept. Aufenthaltsräume erhalten mindestens ein Drehkippfenster. Die Wohnzimmerfenstertüren im Erdgeschoss bestehen aus zweiflügeligen Türen mit feststehenden Elementen. Alle Fenster, außer Dachflächenfenster und Gäste-WC-Fenster, erhalten Kunststoffrollläden mit Gurtwicklern.
Die Hauseingangstür besteht aus einer Kunststoffkonstruktion mit Glasausschnitt, dreifach verriegelt mit Sicherheitszylinderschloss. Die Innentüren sind Holzwerkstofftüren, kunststoffbeschichtet in Eschen- oder Buchenachbildung, ausgestattet mit Edelstahl-Drückergarnituren und Buntbartschlössern.
Die Abwasserleitungen bestehen aus Kunststoffrohren, die Kalt- und Warmwasserleitungen aus Alu-Verbundrohr oder gleichwertig. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. Sanitärobjekte sind von Villeroy & Boch oder gleichwertig.
Die Elektroinstallation entspricht den DIN 18015 und VDE-Normen. Schalter und Steckdosen sind von Merten, Serie M-Smart, in der Farbe Weiß. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Zusammenfassend bieten die geplanten Reihenhäuser in Duisburg-Marxloh eine hochwertige Ausstattung und eine solide Bauweise, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Bodenbeläge und Tapeten sind in diesem Angebot nicht enthalten, sodass individuelle Gestaltungswünsche umgesetzt werden können.
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