Wohnung zum Kauf

1250000 €1.250.000 €6.590,05 €/m²

Finanzierung ab 5207 €/Monat

---

5Zimmer

189,7 m²Wohnfläche

---

Westend, Berlin (14050)

Die hier zum Verkauf stehende 5-Zimmer Eigentumswohnung mit zwei Gartenterrassen befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles nahe der beliebten Einkaufsmeile Reichsstraße.
Das zweiflügelige, villenartige Gebäude mit Stilelementen der Landhausarchitektur wurde in zwei Bauphasen 1907-08 und 1911-12 nach den Plänen des damaligen Stadtinspektors Rudolf Walter auf einem parkähnlichen, ca. 5.265 m² großen Grundstück errichtet. Der Komplex beinhaltete bis zum Jahr 2000 ein Säuglings- und Mütterheim. Im Jahr 2004 wurde die Umnutzung zu einer Wohnanlage mit ca. 40 Wohnungen geplant und durchgeführt. Die Gebäude wurden nach den Vorgaben der Denkmalschutzbehörde in allem Gewerken ab 2005 umfassend restauriert und saniert.

Schon immer ist der Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg einer der traditionell begehrtesten Wohnlagen Berlins. Hier lässt es sich Leben! Zentral und sehr verkehrsgünstig gelegen und trotzdem ruhig, mit vielen Grün- und Erholungsflächen fast vor der Tür. Neben sehr ruhigen, schön begrünten Wohnstraßen mit prächtigen Villen bietet Westend mit der Reichsstraße, zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz gelegen, auch eine sehr beliebte Einkaufsmeile. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, exklusive Restaurants und Cafés sowie eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung bieten eine exzellente Infrastruktur vor Ort.
Natürlich brauchen Sie auch auf reichhaltige Angebote der Freizeit und Kultur nicht zu verzichten. Veranstaltungen und Konzerte im Olympiastadion und in der Waldbühne, Ausstellungen auf dem nahe gelegenen Messegelände am Funkturm sowie Kultureinrichtungen wie die Deutsche Oper, das Renaissance Theater und das Schloss Charlottenburg. Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Optimal sind ebenfalls die Verkehrsanbindungen mit dem Auto über die Stadtautobahn und stadtauswärts über die Avus sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U-Bahn (Linie U2 Bahnhof Neu-Westend) sowie die Buslinien M45 + 143 in die Berliner City West.

Sonstiges Die Wohnung wird im Rahmen eines Erbbaurechts verkauft. Es ist ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von momentan 244,49 EURO, zusätzlich zum monatlichen Hausgeld von 850,00 EURO warm, an den Erbbaurechtsgeber zu zahlen.
Das Erbbaurecht läuft für die Dauer von 99 Jahren seit dem Tag der Eintragung, dem 10.10.2005. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2