Einfamilienhaus zum Kauf

209000 €209.000 €1.741,67 €/m²

Finanzierung ab 866 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Leese (31633)

Dieses schmucke, in den 60er Jahren fertiggestellte Eigenheim wurde bis 2012 aufwändig saniert, ist ansprechend, ist gemütlich und ist sofort bezugsfertig!
Das Haus ist architektonisch wie auch technisch bereits so angelegt, dass es auch als Mehrgenerationenhaus (2 Wohneinheiten) genutzt werden kann. Die verfügbare Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder die 2005/2006 geschmackvoll erneuert wurden.
Die aufgearbeiteten Echtholz-Dielenböden im EG, die Isolierfenster mit überwiegend 3-fach Verglasung und Rollläden, die Dämmung der Außenwände und des Dachstuhls, die Erneuerung der Wasser- u. Heizungsleitungen, die Erneuerung der Gas-Zentralheizung und einiger Heizkörper, die Möglichkeit zur Nachrüstung eines Kaminofens im Wohnzimmer, die Teilsanierung beider Schornsteine, die Erneuerung des Eingangsbereichs inkl. Haustür, die Erneuerung der Kellertür, die Erneuerung der Sickerschächte für Regen- u. Abwasser, die Erneuerung der Dachrinnen, die Erneuerung des Gartenzaunes zur Straße hin und der Anstrich von Haus, Garage und Carport sprechen hier für das Engagement des jetzigen Eigentümers der sich beruflich und damit räumlich verändert hat und somit das Haus nicht mehr selber bewohnen kann.

In einer Nebenstraße unweit des Ortskerns liegt dieses schöne 1-2-Familienhaus. Neben einem ruhigen, ländlichen Wohnen wird Ihnen im Ort auch ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Tankstelle, ein Baumarkt, der Bahnhof, 2 Bäcker, ein Fleischer, eine Arztpraxis und ein Dorfladen geboten. Die nahe gelegene Weser und der angrenzende Naturpark "Steinhuder Meer" bieten Erholungssuchenden schöne Auszeiten.

Sonstiges * Nutzung als Einfamilienhaus oder als 2 Einzelwohnungen möglich
- Strom und Wasser getrennt ablesbar
* Gasheizung mit Pufferspeicher
* Nachrüstung Solarthermie im aktuellen Zustand möglich
* Nachrüstung Wärmepumpe mit Upgrate der Steuerung möglich
* Schornsteinzug für Kaminnachrüstung vorhanden
* Wintergarten (muss renoviert werden)
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der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung