Suchen Sie eine exklusive gut eingeteilte Maisonette-Wohnung in guter Lage? Dann haben Sie sie gefunden! Die Wohnung liegt im 8. Bezirk in der Lederergasse nahe der Kirche die Sie von der Dachterrasse wunderbar sehen können. Der Panoramablick auf der Dachterrasse hat eine tolle und spirituelle Wirkung, lassen Sie sich verzaubern. Vom Vorraum begehen Sie in den Flur, von diesem aus kommen Sie in den praktischen Abstellraum, in die Toilette, das Bad mit Wanne und Dusche, weiter geht es in die offene gut ausgestattete Küche die räumlich vom Ess - und Wohnzimmer getrennt ist. Im Untergeschoß gibt es noch ein einzeln begehbares Schlafzimmer. Über einer Holztreppe kommen Sie bequem in das Obergeschoß mit einer kleineren Galerie.
Diese würde sich als Arbeitsplatz oder auch als Leseecke eignen. Abschließend begeht man ein weiteres Schlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank und schlussendlich der Ausgang zur Dachterrasse (das Highlight).
Selbstverständlich sind ein Lift sowie auch ein Kellerabteil vorhanden. Der Boden wurde mit einem hochwertigen Fischgrätenparkett versehen. Sollten Ihnen die Möbel nicht zusagen, könnte man mit Einbeziehung des Vermieters, eine Lösung ohne Möbel treffen. Die Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Heizung 1650 €. Die Kaution beträgt 4950 €. Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Bus, Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn, Ärzte, diverse Schulen) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Raumaufteilung: EG: Vorraum,1 Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 1 offene Küche mit Wohn-Essbereich mit Aufgang zum OG
Obergeschoss: Galerie, 1 Zimmer mit Ankleideraum und Zugang zur ca. 20m² Dachterrasse
Lift und Kellerabteil
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
