Wohnung zur Miete 760 € 3,5 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Wickenreuther Allee 44 Mangersreuth Kulmbach 95326

Wohnung zur Miete
760 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3,5Zimmer
103 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit
Wickenreuther Allee 44, Mangersreuth, Kulmbach (95326)

Herr Werner Sesselmann

Immobilien-&Finanzierungsmanagement Sesselmann

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

760 €

7,38 €/m²

Nebenkosten

220 €

Warmmiete

980 €

Weitere Kosten

Miete pro Stellplatz

37.5 €

Kaution:

1.500,00

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
2 Stellplätze
Balkon
1. Geschoss
Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil

3 1/2-Zi-Wohlfühl-Wohnung in bevorzugter Lage von Kulmbach mit großem Balkon und Garage

- 3 1/2 Zimmer mit ElternSZ, KinderZ, WohnZ mit sep. EssZ (1/2), Küche, FrühstücksZ, Bad/WC, Gäste-WC, Speis
- eigener Kellerraum (beheizt)
- KFZ-Garage und davor liegendem Stellplatz
- Balkon mit Ausgang vom Wohnzimmer aus
- Ausrichtung Süd-West

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Bayern, Oberfranken, 95326 Kulmbach, Stadtteil Mangersreuth, bevorzugte Lage mit guter Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in Nähe), Randlage (in nur wenigen Gehminuten direkt in der Natur).
Unweit des Wohnung (ca. 200 m) befindet sich auch die Max-Hundt-Schule; Realschule ca. 1 km, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind für den täglichen Bedarf in Nähe (ansonsten sind Supermärkte ca. 1 Km entfernt).
Kulmbach entwickelt sich derzeit als Hochschulstadt (in Verbind. der Uni Bayreuth), ist sowohl infrastrukturell sehr gut aufgestellt als auch in gutem Ruf als "Hauptstadt des Bieres". Kulmbach zählt derzeit ca. 31.000 EW (mit Landkreis ca. 63.000). Anbindung zur A9 und A70 in nur ca. 10 Fahrminuten/KFZ, Richtung Bayreuth.
Bekannt ist Kulmbach auch als Geburtsort von Thomas Gottschalk (sehr bekannter Entertainer), der Ansiedlung des Gewürzmittelherstellers Raps, der Fa. Ireks und dem Standort des MRI (Max-Rubner-Institut).
Wer mehr über Kulmbach herausfinden möchte, geht bitte auf deren internet-Seite.

Weitere Informationen

Wann ist das Angebot verfügbar ....
Ab 1.12.24 wird die Wohnung frei. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung.
Herr Werner Sesselmann ist der gefragte renommierte Ansprechpartner dieses interessanten Angebotes.
Für die Wohnung wird ein individueller Mietvertrag angeboten.
Der Mieter wird bei Abschluss des Mietvertrages einen Teil der Courtage des Vermieters übernehmen (1 MM).
Derzeit liegt noch kein Energieausweis vor; dieser ist in Auftrag gegeben worden; die Angaben zum Energieausweis sind vorläufig berechnet mit Daten zum Verbrauch (Verbrauchsausweis). Aus der aktuellen Nebenkostenabrechnung (2023) lassen sich Verbrauchswerte herauslesen. Mit dem Einbau einer neuen, hochwertigen und effizienten Heizung wurde der Gasverbrauch deutlich gesenkt.
Sie dürfen sich auf ein durchaus interessantes Angebot freuen.
Wir begrüßen Sie zur Besichtigung recht herzlich.
Rufen Sie uns an: 0 171 / 71 82 000.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend