Mehrfamilienhaus zum Kauf

615000 €615.000 €1.640,48 €/m²

Finanzierung ab 2548 €/Monat

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13Zimmer

374,9 m²Wohnfläche

669 m²Grundstück

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Sarstedt, Sarstedt (31157)

LENAU Immobilien bietet Ihnen hier eine große Immobilie mit ingesamt 4 Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück in Sarstedt zum Kauf.
Aufgrund der Aufteilung bietet dieses Objekt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie können es mit Ihrer Familie selber bewohnen, es teilweise bewohnen und vermieten oder vollständig vermieten. Die Wahl liegt ganz bei Ihnen.
Im Vorderhaus befinden sich 3 voneinander getrennte Wohnungen, auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine weitere Wohneinheit.
Das Vorderhaus wurde circa 1890 errichtet und hat dadurch einen ganz besonderen Charme. Die 3 Wohnungen wurden in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und in Stand gehalten.
Wohnung 1 hat eine Größe von ca. 115m2 und streckt sich auf 2 Etagen und 4 Zimmer mit Balkon, Badezimmer und einem Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste WC, sowie der zusammenhängende Wohn- und Essbereich und der Zugang zum Garten. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der Balkon.
Wohnung 2 liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses und wurde vor 3 Jahren vollständig modernisiert und ausgebaut. Sie weist eine Größe von ca. 56m2 verteilt über 2,5 Zimmer auf. Hier finden Sie einen offenen Wohn-/ Koch-/ und Essbereich sowie ein schönes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Die Wohnung hat eine direkten Zugang zum Garten.
Wohnung 3 ist eine Maisonettewohnung mit ca. 91m2. Diese verfügt über eine geräumige Dachterrasse sowie einen Balkon. Im ersten Stock dieser Einheit befinden sich die offene Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum. Im oberen Teil der Wohnung liegt ein weiteres Bad sowie 2 Schlafzimmer. Diese Einheit ist aktuell vermietet.
Die Einheit 4 ist ein kleines Haus auf dem Grundstück. Es hat eine Größe von ca. 91m2 auf 3 Zimmern, zuzüglich einem Gäste WC, Badezimmer, einer Dachterrasse sowie der Küche.
Der große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zu diesem Angebot gehören zusätzlich eine Garage und 4 Stellplätze.

Das angebotene Haus befindet sich in zentraler Lage von Sarstedt, einer charmanten Stadt mit rund 20.000 Einwohnern. Sarstedt liegt verkehrsgünstig an der B6, die eine schnelle Verbindung nach Hildesheim (ca. 10 km) und Hannover (ca. 20 km) ermöglicht.
Sarstedt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe des Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Der Sarstedter Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet frische regionale Produkte und ist ein beliebter Treffpunkt für die Anwohner.
Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar: Der Bahnhof Sarstedt ist Teil des S-Bahn-Netzes der Region Hannover und bietet direkte Verbindungen nach Hannover und Hildesheim. Die nächste Straßenbahn sowie die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, was den Zugang zu weiteren Stadtteilen und Nachbarorten erleichtert.
Für Familien mit Kindern gibt es in Sarstedt eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alle Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten ein umfassendes Bildungsangebot.
Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus in Hildesheim stellen eine umfassende gesundheitliche Betreuung sicher.
Sarstedt bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verschiedene Sportvereine, ein Freibad und mehrere Parks laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Besonders erwähnenswert ist der Bruchgraben, ein idyllisches Naherholungsgebiet mit Wander- und Radwegen, das sich ideal für Spaziergänge und Naturerkundungen eignet.
Für kulturelle Aktivitäten sorgen diverse Vereine, das Stadtmuseum und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Dieses Haus in Sarstedt ist ideal für Familien und Pendler, die die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur schätzen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.95, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.45 Sonstiges/Wohnen: Dachboden