Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

165000 €165.000 €

Finanzierung ab 535 € / Monat

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4,5Zimmer

100 m²Wohnfläche

595 m²Grundstück

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Selm, Selm (59379)

Zechendoppelhaushälfte für die kleine Familie in Zentrum von Selm Beifang. Das Kaufobjekt hat einen vorderen Hauseingang mit Windfang, im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer (Teilung möglich um ein weiteres Schlafzimmer zu erhalten), ein Esszimmer, eine Küche und ein neueres Badezimmer. Von der Küche aus gibt es eine Tür hinaus zur überdachten Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Raum der als Badezimmer genutzt wurde. Der wunderschöne Garten hat eine Ausrichtung nach Westen.
Kurzbeschreibung:
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstücksgröße 595 m²
- EG: Bad, Küche, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Flur
- OG: 2 Schlafzimmer + als Bad genutztes Zimmer
- Spitzboden nicht ausgebaut
- Gasheizung von 1999
- Baujahr ca. 1910 - 1918 (nicht genau bekannt)
- Energiebedarfsausweis von 2024, Energieeffizienzklasse H
- Fertiggarage vorhanden
- teilunterkellert, Gasheizung steht im Kellerraum
- Immobilienpreisberechnung vorhanden (BORIS.NRW)
- Dach ungedämmt mit Unterspannbahn
- renovierungsbedürftig (notwendige Arbeiten: Rißverpressung, Fassadenanstrich,
Kunststofffenster, Haustür, Bodenbeläge, Tapeten, neue Heizkörper)
Jedoch sofort bewohnbar.
B-Plan:
Art der baulichen Nutzung: WA (Allgemeines Wohngebiet)
Maß der baulichen Nutzung: Grundflächenzahl 0,4
Bautiefe beträgt 25,00 m. Die Bezugslinie für die Bebauungstiefe ist die vordere Gebäudekante des im Kataster eingemessenen Gebäudes.

Das Objekt liegt in einer schönen Straße im Zentrum von Selm Beifang nahe der Kreisstraße. Die Nachbarschaft ist sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungen sind ab dem 17.06.2024 möglich.
Kontakt gerne telefonisch über die Rufnummer
0177/ 632 92 44 vereinbaren. Anrufe ab dem 03.06.2024.
Kaufpreis VB
Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Es kann jedoch direkt bewohnt werden. Die Wohnfläche beträgt rd. 100 m², kann gerne bei der Besichtigung ausgemessen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 119,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen