Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

419000 €419.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1400 €/Monat

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6Zimmer

154 m²Wohnfläche

832 m²Grundstück

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Erbstadt, Nidderau (61130)

Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit großem Garten an, bei dem auch die Möglichkeit besteht, eine Einliegerwohnung zu nutzen. Das massive Haus wurde im Jahr 1973 gebaut. Der Eingangsbereich befindet sich an der Nordseite des Gebäudes. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Ein
Badezimmer sowie jeweils ein Gäste-WC befindet sich im Untergeschoss wie auch im Obergeschoss. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, das Haus steht leer und könnte sofort bezogen werden. Der Wintergarten wurde nachträglich im Jahr 1991 angebaut, er ist beheizt und lädt zum Entspannen ein. Die Böden bestehen aus Fliesen, Parkett, Teppichboden und PVC. Die Öl-Heizung und die Solaranlage wurde im Jahr 2000 erneuert, die doppelisolierten verglasten Fenster sind aus den Jahren 1982 und 1990. Alle Möbel könnten nach Absprache mit übernommen werden. Alternativ kann das Haus auch geräumt übergeben werden. Ein Sachverständigen-Gutachten aus dem Jahr 12/2023 liegt vor und kann eingesehen werden. Der Wert
liegt über dem jetzigen Verkaufspreis. Familiäre Gründe haben die Besitzer zum Verkauf bewegt. Also warten sie nicht zu lange, dieses Schmuckstück kann nur einmal verkauft werden. Gerne sind wir Ihnen beim Kauf behilflich durch einen unabhängigen Finanzierer.
Folgende Räume hat das Haus:
Kellergeschoss: Heizungsraum, Lagerkeller, Dusche/WC
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Zimmer, Wohnzimmer,
Wintergarten, Schlafzimmer, Bad, Küche
Dachgeschoss: Flur, Drei Zimmer, Bad.

Die Stadt Nidderau liegt am nordöstlichen Rand des Rhein-MainGebiets im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Nidderau ist die fünftgrößte Stadt des Main-Kinzig-Kreises. Die Stadt liegt in der südlichen Wetterau und grenzt an die südwestlichen Ausläufer des Vogelsbergs, gehört aber verwaltungstechnisch noch zum Main-Kinzig-Kreis (in den 1970er Jahren Landkreis Hanau). Der Fluss Nidder gab der Stadt ihren Namen. Nidderau war im Jahr 2007 (wie auch schon in den Jahren 2004 und 2005) mit 1883 Sonnenstunden der sonnenreichste Ort in Hessen. Nidderau
grenzt im Westen an die Stadt Karben, im Nordwesten an die Stadt Niddatal, im Norden an die Gemeinde Altenstadt, im Osten an die Gemeinden Limeshain und Hammersbach, im Süden an die Stadt Bruchköbel sowie im Südwesten an die Gemeinde Schöneck.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird Ihnen geholfen. Garantiert!
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar