_Schön sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Weitblick direkt auf der Meidlinger Hauptstraße, 1120!_
Im 12.Wiener Gemeindebezirk direkt auf der Meidlinger Hauptstraße mit sehr guter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung, in einem gepflegten Neubau (BJ 1967), gelangt eine frisch sanierte, hübsche 3-Zimmer Wohnung mit Weitblick zum Verkauf.
Die Wohneinheit befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ca. 51,45 m² Wohnnutzfläche.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt.
_Aufteilung/Ausstattung_
* 3 Zimmer
* Schöner Holzboden in den Wohnräumen
* Küche separat mit Therme (Küchenanschlüsse vorhanden)
* Badezimmer mit Dusche, Spiegel, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Gegensprechanlage
* Lift im Haus
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 78,15 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 21,39 (zzgl. 10% USt)
Müllgebühr dzt. netto: € 18,24 (zzgl. 10% USt)
Rep. Fond dzt.: € 36, 17
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 165,73
Der Plan wurde bei der Verkäuferseite bereits angefragt und wird nach Erhalt gerne nachgereicht.
_Kaufpreis: € 235.000,--
Provsion: 3 % vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.050,-- zzgl. 20% USt = € 8.460,--) _
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Vermietungsmöglichkeit: Angemessener Mietzins lt. Eigentümer
_Lage/Infrastruktur_
Durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ist eine perfekte Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes sind in unmittelbarer Umgebung.
_Öffentliche Anbindung_
U6 (Station Meidlinger Bahnhof, ca. 3 Gehminuten)
Strassenbahnlinien: 62, WLB
Buslinien: 8A, 9A, 62A, N8
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
