Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich auf der Arrenberger Straße im bekannten Stadtteil Arrenberg.
Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 125 m², die Maisonett Gewerbeeinheit verteilt sich auf 2 großzügig geschnittene Räume. Die Bürofläche verfügt über ein Badezimmer, Gäste-WC, Küchennische sowie eine Terrasse.
Die frisch renovierten Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Alle Wände sind neutral in Weiß gehalten.
Aufgrund der offenen Räume und der überdachten Terrasse eignet sich die Einheit als Fotostudio, Atelier, Showroom, Büro und viele weitere Geschäftsmodelle.
Durch das EG im Haupthaus erreichen Sie den Eingangsbereich zur Gewerbeeinheit im Hinterhaus. Zuerst erreichen Sie die Küchennische, das Gäste-WC sowie den großzügig geschnittenen Raum, dieser bringt Sie über eine Treppe ins 1. OG, wo sich der deckungsgleiche Raum wie im EG befindet. Im 1. OG liegt das große Badezimmer mit Badewanne.
Die Einheit überzeugt nicht nur durch ihren praktischen offenen Grundriss, wodurch Sie alles passend an Ihre Tätigkeit einrichten können, sondern auch aufgrund der zentralen und verkehrsgünstigen Lage. Diese bietet für Sie und Ihre Mitarbeiter eine attraktive Umgebung für die Mittagspausen sowie ausreichende Stellplatzmöglichkeiten.
Beheizt wird die Wohnung per Gas-Etagenheizung, diese muss vom Mieter selber angemeldet werden.
Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich in einem Besichtigungstermin vor!
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E I N Z U G S T E R M I N : ab sofort bezugsfrei!
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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 2.250 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)
